疫情下的美国投资机遇

目前，许多高净值、前卫的人已经走上了全球资产配置的道路。跨境投资主要包括跨境金融投资、跨境房地产投资等，近60%的超高净值人群和37%的高净值人群实现了跨境投资和拥有全球资产，且上述比例仍在逐年显著上升。

今天，新型冠状病毒性肺炎继续在全球蔓延，给世界格局带来了更大的不稳定，也为海外资产开辟了一些难得的机会。在当前形势下，如何从危机中嗅到机遇是投资者的首要任务。

美国疫情下的投资机会

以美国房地产市场为例，数据显示，因疫情而突然收缩的房地产市场正逐渐显现复苏迹象。美国在线看房平台showingtime的数据显示，3月上旬，美国看房人数同比下降43%，而4月中旬，这一数字上升了39%。

虽然疫情引发的经济衰退对房地产市场产生了一定的负面影响。成都移民公司科领移民顾问(微信：Keling2019)表示纵观历史，房地产市场对经济的影响一直比较小，租金下降幅度不大，空置率短暂上升，数量有限。究其原因，在经济低迷时期，由于流动性限制，各类金融机构普遍会减少贷款发放，更加严格地控制购房贷款的申请，这将使购房需求大大减少。因此，在这一时期，租赁住房的需求将急剧上升。

在所有房地产中，零售、办公物业、办公楼等受经济影响较大，而公寓的租户基数大于其他资产类型，因此空置量较少。对于投资者来说，现金流的来源更为稳定，因此具有更大的投资价值。此外，公寓的短期租赁性质使业主能够更灵活地应对不断变化的经济状况。这些原因使得公寓成为经济复苏后反弹最快的资产之一。

在当前投资风险不断加大的情况下，特别要让更多的投资者有防范意识，多配置稳定优质的资产。在资产配置中，能够提供稳定现金流的资产，就像能够稳定租赁利润的资产一样，能够让投资者在当前全球局势不稳定的情况下，保持资金链的连续性，避免资金链的断裂，具有重要意义。

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