办理eb-5投资移民拿到绿卡第一年该如何报税呢?

当您以投资移民的方式，踏上美国的土地拿到绿卡的时候，您便成为了美国税法的课税对象。但很多新移民由于不懂得美国税的申报机制，往往在第一年感觉手忙脚乱，错过申报时限。这样便在国税局留下案底，影响今后的申报。

一般来说，每年的1月1日到4月15日（2016年因为赶上公共假日，延长到4月18日）为美国的报税季，这段时间需要向国税局申报上一年度的纳税所得，并交纳税款。如需延后申报，可以向国税局提交4868表格，将申报期限延后至10月15日。请注意，国税局仅仅允许我们延后报税，但所欠的税款并不能延后上缴，因此并不能想当然的认为缴税期限也延长到了10月15日。

正确的做法是，在4月15日之前，预估自己的税额，与4868表格一同上报，等到10月15日之前报税时，计算真正的税额，多退少补，且补交的部分要计利息。

但多缴的退税，国税局并不计算利息。由此可以看出，我们都应该尽量在4月15日之前按时申报上一年度的所得税，如真的需要延期，也要预估一下税额，才可做到万无一失。

那么，第一年来到美国，应该怎样做准备呢？建议您在报税季期间，全面地收集自己的收入资料与支出资料，具体来讲需要下面这些资料。

收入方面

1. 只要您在美国的公司工作，不论它是自己的公司还是他人的公司，都应该向您发放W-2表格，如果是外国雇主，您需要准备当地的收入证明与完税证明。

2. 有美国公司或金融机构发放的股息或者利息，您都应该收到1099-DIV或者1099-INT表格。如果是外国公司的股息/利息，请您提供当地的股息证明，存折或者银行帐单的复印件

3. 出售股票的利得，美国的券商会给您一份1099-B表。外国公司的利得，可以提供当地的交易纪录。

4. 对于营业所得，可按照附表C中的扣除项逐一准备，营业收入应该有1099-MISC或银行帐单等作为证明。

5. 出租房屋所得，应提供出租协议书复印件。如年度中发生费用，应有支出发票作为证明。

6. 其他所得，提供相关的收入证明。

支出方面

1. 如有贷款买房，可提供1098表格。向外国金融机构交纳的利息，可以提供相应的报表。

2. 医疗费用。指医疗保险没有覆盖的符合资格的医疗费用。另外，由自己支付的眼镜，处方药，或者是行动器具(例如轮椅，拐杖)的费用。

3. 向符合资格的慈善机构的捐赠，慈善机构应该向您出具证明。另外，所有超过250美金的单项捐赠，都应该逐一列出。

4. 赌钱的损失，在一定情况下也可抵减收入。

5. 向子女支付的大学费用（这里仅只符合资格的美国大学），学校应提供1098-T表。

除此之外，还应该考虑如下情况：

1. 自己本人的海外金融账户余额是否达到国税局的申报标准。

2. 子女是否列为抚养人，一同申报。

3. 是否有大额财产被盗的情况。

4. 是否是美国以外大公司的股东。

移民美国后若需处置中国的房产时享受的税务优惠

很多新移民来到美国，准备安度晚年，然而在国内的房产就一直空置着。如果您要出售此房产，需要注意以下几点：

1. 出售的房屋，在国内是否是自用住宅。如果是自用住宅，可以在税法上享有25万美元的免税额。如果是夫妻合并报税，此免税额增长至50万美元。

具体来说，如果房屋的增值部分没有超过25万（或50万）美元，此增值无须缴纳任何税款，如果增值超过25万(或50万)美元，只需针对超过的部分缴纳资本利得税，相对应的税表是1040附表中的Schedule D.

2. 如果您真的打算出售国内的房产，需要及时按排。因为以上的免税额需要在一定时间之内才可享有。具体来说，在出售前5年时间里，您必须有2年时间居住在此房屋里面。并且拥有此房产至少两年。

超出这个时间段，税法上就不再认为是自用住宅了。而且，自用时间越少，可享受的免税空间越少。具体案例，还须咨询专业的会计师。

3. 如何计算房屋的资本利得（损失）呢？我们把计算方法作成一个简单的公式，以便读者参考：

a. 计算房屋成本

买进价格+购房时放生的注册费用+房屋改建费用+出售房屋所发生的费用-累计折旧额=房屋成本

b. 计算利得/损失

出售价格- 房屋成本 = 利得/损失科领移民专业办理各国投资移民，更多的美国EB-5移民详情可登录科领移民网(http://g13.cn)，或致电全国免费移民专线：189-2408-6759。