EB-5投资移民中的有限合伙事业模式的区别！

查看EB-5投资移民的历史进程，我们可以发现，在2002年的时候，EB-5法案经历了几年的停滞以后终于进行了修正和恢复受理，除了去除了移民局和法院在EB-5上的诸多限制外，还确立了一个有限合伙事业模式。那么，什么是有限合伙事业模式呢？它跟我们的EB-5投资人又有什么关系呢？今天，我们就来学习一下。

首先，我们先来搞懂一个概念，即什么是有限合伙。

一、有限合伙

首先，我们先从有限合伙企业的基本定义开始。有限合伙企业是拥有两种不同类型所有人的企业：普通合伙人和有限合伙人。

有限合伙企业中的普通合伙人和有限合伙人存在着三个方面的区别：

（1）他们在企业中的角色；

（2）他们的责任；

（3）他们的纳税业务。

下面呢，我们就再分别来看看这两种合伙人的区别。这里要特别注意的是，申请美国投资移民的投资人是有限合伙人，而不是普通合伙人。

二、普通合伙人

对于所有有限合伙企业来说，拥有至少一个普通合伙人是非常必要的。普通合伙人一般来说会是创建这个企业的人。总的来说，他们对于企业各项事务的处理有着比较高的控制、管理权限，同时，也有更多的责任和义务。

（1）在企业中的角色：

普通合伙人主要负责企业的日常管理，并且拥有着绝大部分的决策责任。

（2）责任：

普通合伙人需要对企业的债务承担全部的责任。如果这个企业运营失败，或者碰到了什么法律方面的问题，那么他们就要对这些企业债务承担个人责任。

（3）纳税义务：

因为普通合伙人需要积极地参与到企业的经营管理中去，所以通常他们就要根据他们在有限合伙中的股份获得的利润来缴纳自雇税。

三、有限合伙人

和普通合伙人一样，有限合伙企业也是必须要拥有至少一位有限合伙人的，但就目前的情况来看，一般都会不止一位。相比普通合伙人来说，有限合伙人的决策能力很小，所以他们要承担的责任也就很少。

（1）在企业中的角色：

有限合伙人不能在企业中担任积极的角色，比如说，有限合伙人就不能以合伙企业的名义从事商业交易活动。

（2）责任：

有限合伙人是受到法律保护的，他们不会对企业的债务承担个人责任，他们只会对自己投资的那部分资金负责，对于EB-5投资人来说，他们只需要对自己投资到项目里的50万美金或100万美金负责即可，即使项目失败，亏了十几二十亿，也和他们没什么关系。不过，需要注意到的是，如果有限合伙人开始形式更多的管理控制权，那么这种责任保护制度就会有风险。

（3）纳税义务：

有限合伙人也是可以从他们拥有的合伙企业的股份中获取利润的。然而，因为他们在企业中并不担任积极的角色，所以这种收入并不会被视为“挣来的”，所以，这也就意味着有限合伙人并不需要进行纳税。

四、大多数区域中心都采用有限合伙事业模式的理由

看过上面的内容，相信大家对于有限合伙人已经有了一定的认识了。而现在大多数的区域中心都采用有限合伙事业模式的理由是什么呢？据科领移民这些年来办理美国投资移民的经验来看，我们是这样分析的：EB-5投资人进行投资时最主要的目的只有两个，一是自己和家人能够顺利拿到美国绿卡；二是投资期满后可以拿回原来的投资金。绝大多数的投资人对于在美国创办并经营一个企业并不感兴趣，也没有充裕的时间去管理它，他们更多的还是希望做一个被动的投资人，一个“甩手掌柜”，把钱按照法案要求的那样投出去，然后就继续自己原有的生活，静静地等着绿卡到手和投资还款就行了。

虽然有限合伙人对于项目的建设和管理并没有实际的控制权，但有限合伙人在整个投资过程中需要承担的工作量和义务却比普通合伙人要少得多，而且他们的权益还受到保护。此外，有限合伙企业还允许EB-5投资人撤回他们的投资，而这也不会对合伙人的合法身份造成危险，如此“一举多得”的事情，有什么理由不受到投资人的欢迎呢？

葡萄酒乡度假胜地美国EB ‐ 5投资移民项目

项目介绍：

项目名称：葡萄酒乡度假胜地

项目地址：南加州塔梅拉市葡萄酒产区

开发商：瑞肯集团

项目总投资：1.087亿美金

项目贷款：3.5千万美金

EB-5名额：88位（已募集67位投资人）

EB-5投资金额/位：50万美金

项目两大优势

*项目已经在2016年4月动土开工

2016年10月18日 基础建设工程陆续进行

*项目已经获得移民局I‐526审批

已经募集投资人数：67 位

已经获得I‐526批文人数:12 位

I‐526批准时间:最快不到7个月

欧尚风情度假村–项目优势

退出机制

投资人资本: 第一优先获得返还

●用7%的资本化率评估，预估项目的价值将超过一亿七千八百万美元

●项目总价值将远远超过EB‐5总投资额4,400万美元，可向银行再融资或出售资产，以返还 EB‐5投资人的资本

●年将保留部分现金盈余，优先用于返还投资人的资本

●不论是再融资或出售项目所获得的现金，将首先用于返还EB‐5投资人的资本

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