葡萄酒乡度假胜地 美国EB ‐ 5投资移民项目
欧洲酒庄度假村（Europa Village）是独具一格的度假村投资项目。它坐落在美丽的塔梅拉（Temecula）山谷葡萄酒乡45英亩连绵起伏的丘陵上。完工后的项目总建筑面积为188,000平方英尺，集两间餐厅，60间豪华酒店客房加10间乡村式酒店客房，一间欧式风情水疗中心，三座酒庄，以及多间零售商铺及精品店。欧洲酒庄度假村最大的优势在于它的地理位置，2小时车程范围内的大洛杉矶和圣地亚哥居住的2200万人口，将为本项目提供无限商机。
项目介绍：
项目名称：葡萄酒乡度假胜地项目地址：南加州塔梅拉市葡萄酒产区开发商：瑞肯集团项目总投资：1.087亿美金项目贷款：3.5千万美金EB-5名额：88位（已募集67位投资人）EB-5投资金额/位：50万美金开工时间：2016年4月动土开工
项目所在地:
*欧尚风情度假村位于塔梅拉葡萄酒产区*距离圣地亚哥60公里，约一小时车程*距离洛杉矶市中心90公里，约一个半小时车程*距离迪斯尼乐园50公里，约一个小时车程*在距离度假村两小时车程范围内，有两千两百万个居民
项目两大优势
*项目已经在2016年4月动土开工2016年 10 月18日 基础建设工程陆续进行
*项目已经获得移民局I‐526审批* 已经募集投资人数： 67 位* 已经获得I‐526批文人数： 12 位* I‐526批准时间： 最快不到7个月
EB‐5 投资概况
单位投资额： $500,000 /每人EB‐5 投资单位： 88/位EB‐5 投资总额： $44,000,000开发商出资： $12,700,000开发商可转换债券*： $17,000,000银行建筑贷款： $35,000,000项目总投资： $108,700,000每个投资人所占优先合伙权益： 0.651875%创造就业机会总数： 1329* EB‐5要求创造的工作数量： 880/个超出所需工作岗位： 449/个投资期限：5/年*开发商可转换债券在全部EB‐5投资人资金返还后将转为开发商股权*创造建筑工作岗位695个; 创造运营工作岗位634个
欧尚风情度假村 – 项目优势
退出机制投资人资本: 第一优先获得返还●用7%的资本化率评估，预估项目的价值将超过一亿七千八百万美元●项目总价值将远远超过EB‐5总投资额4,400万美元，可向银行再融资或出售资产，以返还 EB‐5投资人的资本●年将保留部分现金盈余，优先用于返还投资人的资本●不论是再融资或出售项目所获得的现金，将首先用于返还EB‐5投资人的资本
欧尚风情度假村是您投资移民的第一选择
欧尚风情度假村已拥有五年的经营历史●这些经营经验有助于欧尚风情度假村未来的盈利
充裕的现金流●所有的现金流，扣除贷款和投资人的红利后，将被保留用于返还EB ‐ 5投资人的投资款
政府支持●EMWD 已花费3000万美金在项目周边建设排水系统●为支持葡萄庄园产业的发展，河滨郡政府已核准将每年的消费税税收分配出25%（约20万美元）作为改善公共设施之用。
欧尚风情度假村 – 施工计划表
2016年4月 开始整地工程2016年10月 开始基础建设工程2017年4月 开始建设葡萄园2017年7月 开始建设波丽露度假村2017年9月 开始建设法国古堡度假村2017年12月 开始建设意大利威尼斯度假村2019年4月 完成项目施工/正式开幕
通过瑞肯区域中心获得绿卡有许多优势：
•每年，移民局将会预留一定数量的美国绿卡名额给透过区域中心申请投资移民的家庭。•快速获得绿卡的通道。•符合资格的投资人其配偶及21岁以下未婚子女可以同时取得永久居民身份。•没有年龄限制。•没有语言要求。•没有学历或工作经验的要求。•可以在美国任何地方居住、工作、及享受退休生活。•不需要
担保人。•五年内即可申请为美国公民*。•与美国居民同享公立大学的学费优惠。
欧尚风情度假村 – EB5投资人特别优惠
*投资人签约后，立即获得一张三瓶红酒的兑换券*每年都可获得一张欧尚风情度假村三瓶高级葡萄酒的兑换券*欧尚风情度假村为每位投资人特别定制的股权证*每次到欧尚风情度假村旅游，投资人和其三位随行客人均可免费品酒*投资人每年可免费入住休闲酒店一晚（非周末），并获得一瓶免费红酒；若需要额外多住几晚，每晚可享受8折优惠*若投资人加入品酒俱乐部，购物可享高达七折的优惠*每年可受到两次投资人进度报告科领移民专业办理各国投资移民，详情可登录科领移民网(http://g13.cn)，或致电全国免费移民专线：189-2408-6759。
