超火爆的土耳其身份，到底藏着什么秘密？

2019年，随着全球传统移民大国提高投资移民条件，以及投资者对移民入籍、绿卡、永居概念的进一步了解，申请人在倾心投资移民目的地的时候更加理智，土耳其投资移民项目正成为越来越多人的倾心。

从近几年的投资移民数字来看，土耳其投资移民推出时间至今仅三年左右，就已经吸引了全球超过2000份投资移民申请，而且这一数字每年正在以几何级数增长。特别值得一提的是，除了中国，还有美国、加拿大、俄罗斯、意大利、澳大利亚等大国都纷纷申请入籍土耳其。土耳其正逐步成为各国投资移民者海外投资移民新的首选目的地。

自2018年9月，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额由100万美元降至25万美元，银行存款300万美元减价到50万美元，就备受全球投资者高度点赞！用较低的投入，在投资房产或存款的同时，还可获欧盟候选国土耳其护照，这使得一直想要掘金欧洲、实现全球财富管理的投资者源源不断地涌向土耳其，推动土耳其房产市场进一步火爆！

那火爆的土耳其投资移民还有什么原因受到中国投资人的点赞和青睐的呢？

1、移民不移居、快速拿身份

许多中国海外投资移民往往并不愿意到海外居住，最终还是会倾心回中国来做生意，他们需要的是一个方便全球出行以及海外投资上市的外国身份。申请简单，周期短，成本低，同时能免签多国的护照无疑是首选。

土耳其投资移民只需购买25万美元以上房产，并持有3年。投资金额远远低于其他移民国度；同时土耳其投资移民申请程序简单，无学历以及语言要求，而且没有移民监等诸多亮点。

2、投资资金的安全性

投资资金安全是中国投资者在海外投资移民过程中另一个点赞的重点。土耳其移民申请过程安全可控，在土耳其买房，持有期仅为3年，基本上比市场上所有投资移民项目的持有期都要短，同时如果申请不成功，购买的房产也可以转让出售。只要没有犯罪记录，获批成功率非常高，据数字统计，近一年各国护照项目的批复量排名中，土耳其批复量是最多的。

3、土耳其的教育亮点

很多中国投资移民来说子女教育是他们倾心投资移民的重要原因之一。土耳其学校的课程设置非常多样化，注重外语教学，为土耳其的学生们创造国际化的环境。在公立学校从二年级（8岁）开始学习第一外语，学习最多的外语是英语，一直学习到高中结束。高中第一年（14岁）时开始学习第二外语，学习较多的是德语，但学生也可以按照自己的喜好倾心法语、意大利语、日语、西班牙语、阿拉伯语、俄语或者汉语等。此外利用土耳其身份可以以外籍身份，轻松进入国内国际学校，也方便进入国内知名大学。

4、资产保值增值

资产的保值增值同样是中国海外投资移民者考虑的重要原因之一。土耳其是全球第十六大经济体，是欧洲最热门房地产市场之一。2017年，全球房地产价格平均涨幅为4.6%，而土耳其以平均11.2%的房价涨幅，成为全球表现最好的住房市场之一。今年1月，土耳其81个城市住宅销售价格与2018年同期相比，增长4.60%。过去的五年间，土耳其的房地产市场持续快速增长。

2010年至2018年期间，土耳其房价持续上涨，全国房产均价上涨2.5倍，而核心城市伊斯坦布尔更是上涨3倍。蓬勃发展的土耳其房产市场聚焦了越来越多投资人的目光。

土耳其素有“基建狂魔”的称号，过去几年，先后在基建方面投入高达1350亿美元。而房地产是土耳其的支柱产业，从2008年的2000亿总量到2018年的1.2万亿，10年间上涨6倍之多，是最有潜力的新兴国度之一。房产的发展速度足以见得土耳其的经济正稳健的走上坡路，而投资置业环境也有足够的发展空间。种种迹象表明，土耳其房地产市场正呈现出欣欣向荣的景象。

5、曲线移民大国的绝佳跳板

近年来，随着大国移民政策收紧，热门国度申请受排期影响，国内很多投资者开始倾心第三国跳板的途径曲线移民，一些比较容易入籍的国度成为移民跳板的首选。

而土耳其正是这些跳板国度中的佼佼者。对于需要快速赴移民美国和英国的投资者来说，土耳其护照的特别之处就在这里展现了。

根据美国和土耳其政府签订的协定，土耳其公民具有资格申请美国E-2签证。美国E2签证，又叫协约国投资者签证，1952年通过移民与国籍法后开始发放，是专为在美国投资经商的、与美国签有贸易和航海条约国度的公民设立的临时性非移民工作签证。

此外，土耳其也可以跳板移民英国。2018年7月6日，英国修订了移民法，要求土耳其国籍的人可以到英国工作或者做生意，在英国居住满5年，满足一定条件之后，主申请人和全家可以申请英国永居。也就是说，ECAA商务人士和ECAA工作人员及其家人可以申请英国永居。

土耳其投资入籍项目办理要求简单，无需对投资资金的来源进行解释，也没有语言和居住的要求。大国、高性价比、方便快捷……种种优点均证明土耳其护照是上佳倾心！

注意事项

一、所买房产交易价格达标不一定能入籍

由于房市低迷，某些业主或开发商急于获取周转资金，误导投资者购买了价格高于政府评估价值的房产。此种情况下，投资人未达到入籍申请的标准，无法申请入籍。在确定房产价格时，卖家需要提供符合资质的评估机构出具的房产价值评估报告，该报告才是入籍申请的证据之一。

二、交易款项转账是否有误

在移民政策修正案出台后土地注册处及地籍总局颁布的决定中明确要求，房产交易的全款的转帐以及房产过户需在同一日期进行，且款项需由买方直接转账给卖方。如交易房产涉及抵押购买，则在确定其价值时不包含抵押金额部分。

三、从外籍人士手中购购房产不能入籍

移民修正案及后续决定中明确指出，如需申请加入国籍，欲交易房产不能为登记于外籍“自然人”名下的房产。但由于在土耳其很多外籍投资者从事房屋购买和转售，许多投资人因不了解情况从外籍人士中购买了房产，虽然房产价值满足入籍要求，但申请被拒。

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