希腊将增加多种投资渠道，“黄金签证”越来越火！

2018年，希腊扩展黄金签证投资范围的计划近日又提上议程。当地时间3月8日，希腊经济部正式向议会提交草案，扩大“黄金签证”的发放范围，包括通过投资债券、股票或在银行存款等方式也可以取得居留许可。而在此前，只有通过购买价值25万欧元或以上的希腊房产才可获得“黄金签证”。此草案或将于2019年6月中旬开始正式实施。

据草案显示，未来除了现行购房换居留政策继续沿用外，欧盟以外的第三国公民还可通过以下任何一种方式获得希腊“黄金签证”：

· 投资至少40万欧元成立希腊公司；

· 投资希腊房地产公司至少40万欧元；

· 在希腊银行定期存款40万欧元至少12个月，并定期续存，以延续“黄金签证”；

· 通过希腊银行投资期限至少3年、价值至少40万欧元的希腊国家债券；

· 通过希腊银行投资至少40万欧元到希腊或希腊在国外设立的、专门投资希腊股票和债券的共同基金，该基金总资产至少为300万欧元；

· 在希腊资本市场投资80万欧元购买股票或公司债券；

草案还规定，第三国公民作为在希腊投资的法人实体，股东或高管（最多3人）可获得居留许可。此外，还将向参与投资项目，负责实施和运营工作的第三国公民提供最多为10人的居留许可。

对比2018年传出的扩大黄金签证范围的政策可看出，此次草案提出的范围更大，不仅购买国债、基金、公司债券等方式可以获得黄金签证，在希腊成立或投资公司也符合条件，希腊还是很欢迎外国投资的，对于投资人来说无疑是个利好消息。

不过需注意，此次的草案提到的投资门槛也提高了，最低为40万欧元，但是购房移民门槛25万欧仍是最低投资额，也是目前欧洲性价比较高的移民方式。随着“黄金签证”备受青睐以及希腊房产市场的触底回升，有意向办理希腊购房移民的申请人要尽快行动。

希腊购房移民优势:

1、高性价比：欧洲性价比最高购房获绿卡；

2、投资额度最低：仅需25万欧元购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，材料齐备，最快3个月就可以全部走完；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行26个申根国，同时希腊永居作为全球含金量较高的身份之一，可以免签全球171多个国家；

6、申请要求最简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房产市场触底回升，房价回升空间大。

在希腊选房

1：不盲目选择海岛。置业希腊，很多人会被圣托里尼岛、伯罗奔尼撒半岛的风光所吸引，但殊不知，度假归度假，无论生活还是投资，最重要的还是地段！地段！地段！有人流有保障，有人就有投资红利！配套资源越好，升值空间就越大。

2.不宜选择的奥莫尼亚区域。希腊莫奥尼亚广场位于老雅典广场，位于老雅典的市中心附近，也是地铁一号线和三号线的换乘站，如同世界很多大城市的死角一样，奥莫尼亚广场是整个雅典的唯一盲区，卫生和安全问题亟待解决。

3.不合理的低价房源。万象涌现的希腊房产的市场上，有一类房产是所有投资者应该警惕的，那就是不合理价格过低的房产。目前，随着希腊市场的移居热潮，衍生出了一些不专业的中介机构，随意获得当地房源，并缺少律师楼的监管与把关，只图眼前利益，采用低价策略吸引投资客，无形中给海外投资人的投资后期带来了巨大的风险。

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