北京一套房不如希腊五套房！

在欧洲购房移民国家中，西班牙买房移民投资要求50万欧元，意大利要求30万欧元，葡萄牙要求35万欧元，希腊买房移民因为投资额最低仅需25万欧元，受到高净值人士的青睐。

性价比之王---希腊购房移民

但是！希腊买房移民付完房子的全款后，申请人还需要支付购房相关的税费，这些费用依然需要引起申请人的重视，希腊买房移民到底要多少钱？

根据最新公布的统计数据，希腊经济已开始实现增长，并且希腊央行、欧盟委员会还是经合组织也都看好未来几年希腊的经济发展趋势。希腊买房移民作为投资者配置海外资产，畅行申根国家的方式之一，不管是从移民希腊还是海外投资的角度而言，都具备一定的优势。我们特此盘点了希腊买房移民的条件并解读了相关政策。

希腊买房移民的申请条件：

1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产；

3. 无犯罪记录

希腊买房移民获得的居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。

希腊买房移民的税费

希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。

1. 房产交易税：

2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%；2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。以25万欧元2006年之前的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。

2. 房产市政税：

此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。

3. 购房律师费：

这是希腊买房移民必须要缴纳的费用，这笔费用是原房价的1.2%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么就需要支付大约3000多欧元。

4. 房产交易公证费和房产土地注册费：

以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3600欧元和1500欧元，前者由希腊公证处收取，后者由希腊土地局收取；还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。

以上购房相关的税费总成本占房产全款的6.5%，所以，如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产，那么希腊买房移民的税费总共为16020欧元。

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