移民风向标 | 土耳其房地产持续吸引国际投资！

土耳其参展中国进博会

土耳其作为沟通欧亚大陆的桥梁，位于丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的交汇点，是中方推进共建“一带一路”的天然合作伙伴。

近几年来，中土两国领导人先后五度会晤，为双方共建“一带一路”做出战略规划。两国于2015年签署关于对接“一带一路”和“中间走廊”的谅解备忘录，为两国合作注入新的活力。

11月5日，第二届中国国际进口博览会在上海国家会展中心盛大开幕，超过3000家国内外企业参展。土耳其共有58家企业参展，近2000平方米，参展面积翻了一倍多。

参展进博会是土耳其在“一带一路”框架下加强与中国合作的新机遇、新起点。从土耳其商业的蓬勃发展势头，可以预见其高速发展的未来。土耳其在经济、地理位置以及市场竞争力上，都展现出得天独厚的优势。

土耳其投资领域持续增长

在全世界接受的直接投资中，据说土耳其是其中占比最高的国家之一。根据去年1至5月的数据，土耳其的外商直接投资同比增加了11％，超过46亿美元，其中绝大部分投资都来自欧洲市场。从俄罗斯购买S-400防空系统后，引发了土耳其与美国的政治危机，但这似乎并未影响欧洲和海湾投资者们的投资决策。毕竟资本是逐利的，如果某地的投资会带来利润，资本就愿意投资。

自2017年以来，土耳其的房地产、银行、服装、食品、化妆品、医疗、能源和工程等领域都获得了直接投资，并且数据显示占全国一半左右的30岁以下人口的购买力有所增加。根据购买力评价，土耳其在全世界排名第13位。

在所有发展中国家中，土耳其在地缘政治、地缘战略和地缘经济方面优势明显。海湾国家在土耳其进行的兼并及源于私有化的数十亿美元投资最为突出，这些国家都依赖土耳其。毫无疑问，这种信心源于土耳其过去进行结构性改革的经验和愿景。在维持政治稳定的前提下，还需要实施结构性改革，以便加速经济发展，并取得世界领先的增长成绩。

在做出投资决策时，外国投资者关注的一点是该国的政治稳定性。土耳其的执政党执政已有约20年，任何一次选举都不会在五年内造成政治风险。

现在是投资土耳其房地产的最佳时机。从长远来看，伊斯坦布尔、布尔萨、安塔利亚和博德鲁姆将是房地产投资的首选。与股市、贵金属、外汇、物流、健康和旅游业相比，房地产投资是最赚钱的投资工具之一。

土耳其是国内外投资者大量进行房地产投资的国家之一。得益于房地产价值的逐年上涨和房地产市场的壮大，土耳其的房地产投资保证了投资回报。伊斯坦布尔房地产投资的5年平均增长率为250％。在布尔萨的房地产市场，4年平均增长率则是86％。安塔利亚过去4年的增值率为65％，而博德鲁姆过去5年的增值率则是74.8％。

在风险较低的房地产行业，购买的房产可以由投资者出租或自用。土耳其的房地产摊销期相对较短，在常用投资方式方面是外国投资者的首选。

与以前相比，加入土耳其国籍已经容易了很多，只要购买价值至少25万美元的房产即可。在土耳其，不仅房地产投资方面的选择很丰富且很有价值，在入籍过程中的便利性也进一步增加了通过购买房产加入土耳其国籍的吸引力。

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