办理土耳其移民应该了解哪些知识点？

自新政策正式落地，土耳其买房移民的风头一时无两，只要购买25万美元的房产，就能够携配偶和未满18周岁子女一起拿土耳其护照。并且更吸引人的是，相较于很多有着买房移民政策的国家的“护照随着房子走”，为移民而购置的土耳其房产，在获得身份的三年之后是可以转手卖出的。无论是从获取身份的角度，还是从资产配置的角度，都是一笔不错的投资。

那么归结到获取身份的根基所在——买房。在土耳其应该了解哪些知识点?房子应该怎么选呢?

一、土耳其国家概况

土?其是一个横跨欧亚?大陆“?峡国家”，北临?海，南临地中海?，东南与叙利亚、伊拉克接壤，西临爱琴海?，与希腊以及保加利亚接壤，东部与格鲁吉亚、亚美尼亚、阿塞拜疆和伊朗接壤，在政治、经济、?化等领域实?行欧洲模式。三?环海的地势和内陆复杂的地理环境，让土?耳其拥有了极为有利的战略地位和丰富的?然资源。

说起土耳其，大家都耳熟能详的一个城市就是——伊斯坦布尔。

伊斯坦布尔是?耳其经济、商业、文化、?金金融、交通中?，占据着极其重要的地位，举世瞩?的伊斯坦布尔第三机场已经陆续启?用，建成后将成为全球最大的机场之一和全球最重要的交通枢纽之一，势必会带动周边经济的发展，也将带动伊斯坦布尔乃?整个土?耳其的房地产市场快速发展，将吸引更更多的投资者到土?其进行投资。

二、土耳其房产市场概况

-760万?? 刚需房产亟待增加

近年，土?其凭借稳定的政治环境、丰富的旅游资源、?口增?、新兴产业建设等利好，国家发展迅速，成为全球增长最快的经济体之?一，在国际社会享有“新钻国家”的美誉。

房地产业作为?耳其的重要驱动?，不断迎来新的发展机遇。根据土?其统计局发布的数据，土耳其?口将在2023年之前净增加510万，城市人?也预计于2023年年增加760万，城市?口的激增将新带来约480万户的住房需求，供不不应求之下，房屋价值及租?价格将不断提升，投资潜力巨?。

-伊斯坦布尔位居房价涨幅最快的十大城市之一

2019年年1?，土?其81个城市住宅租金价格的结果同?(2018 年年1?月)增?4.6%?

伊斯坦布尔位居房价增幅最快的?大城市?

根据莱坊(Knight Frank)官?公布的数据显示:2017年，全球房地产价格平均涨幅为4.6%，而??其以平均11.2%的房价涨幅，成为全球表现最好的住房市场之?。

今年年1?，?耳其81个城市住宅销售价格与2018年年同期相比，增?长4.60%，核?城市伊斯坦布尔增长6.1%，位居全球第10，蓬勃发展的?耳其房产市场吸引了越来越多投资者的?光。

三、黄金移民政策带动海外置业投资热潮

2018年年，?耳其降低了投资入籍的门槛，只需要投资25万美金以上的房产，即可获得土?耳其的国籍身份。

根据??其统计研究所的最新数据显示，在投资移?项?助推下，加之美元房产计价，?外买家房屋交易易量上升了了92.1%。

2018年全年，海外买家共购置房产39663处，与2017年年相比总体上升78.4%。其中，伊斯坦布尔最受投资者欢迎，仅4月份，?外买家就在伊斯坦布尔购置了了1839套房产，同比去年同期?涨172%!土耳其房产已经成为了?外投资者投资保值的首选之?。

土耳其投资入籍申请条件：

1. 年满18周岁;

2. 在土耳其购买25万美金以上的房产(三年后可售)，或者存款50万美金(三年后可取出)

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