买房移民 塞浦路斯抢占投资移民类C位

近日，RICS（英国皇家特许测量师学会）出炉了一份塞浦路斯2018年第二季度房地产价格指数报告，报告中称：别墅和公寓的价格按季度分别上涨1.3％和2.1％。

房地产价格上涨得益于塞浦路斯经济的复苏，经季节性调整后，塞浦路斯季度GDP增长率为0.8％，年增长率为3.9％，失业率从一年前的10.6％下降至7.3％。

与此同时，塞浦路斯银行系统的信心增强以及融资的可用性改善，也是促成本季度较高交易量的原因之一，这进一步提升了市场情绪。

市场资本价值

所有城市和资产类别的房价指数都出现了涨幅，拉纳卡、利马索、尼科西亚的房价涨幅显著，而帕福斯涨幅较小。

季度房价变动

与2018年第一季度相比，别墅和公寓价格分别上涨1.3％和2.1％。报告所示，拉纳卡的房价季度涨幅最大（上涨6.7％），帕福斯的住宅价格保持稳定。度假公寓的价格在本季度也上涨了2.8％，别墅价格上涨了1.5％。拉纳卡的度假别墅和公寓增幅最高，均上涨近7.0％。

年度房价变动

年度公寓价格上涨7.6％，别墅价格上涨4.8％，写字楼价格上涨11.6％，仓库价格上涨4.2％，零售商业物业价格上涨1.7％。

出租价值

按季度，公寓租金上涨2.9％，别墅租金上涨3.9％，零售业上涨1.0％，办公室租金上涨1.0％，仓库则上涨0.4％。 按年计算，公寓租金上涨18.0％，房屋租金上涨17.7％，零售物业租金上涨3.8％，写字楼租金上涨14.3％，仓库租金上涨1.9％。

总出租收益率

在2018年第二季度末，公寓的平均租金收益率为4.5％，别墅为2.4％，零售物业为5.5％，仓库为4.2％，写字楼为5.1％。与季度价格上涨相比，季度租金增长的比例相对更高，公寓和写字楼的收益率略有提高。

伴随着塞浦路斯经济不断提振，房地产市场愈加活跃，各大城市的地产价格均有增长，拉纳卡增幅最为显著，度假类相关项目增幅更是领跑塞岛。租金的不断上涨，出租收益率的提升，保障了投资收益。综合来看，塞岛房地产市场一路高歌猛进，正是投资的黄金期。

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