人民币汇率屡创新低，国内楼市提前入冬，如何才能让财富躺赢

中美贸易战的演变让众多投资人忐忑不安。9月3日，在岸人民币兑美元汇率跌至7.1806元，创下11年半来的新低，这意味着，和半年前相比，换100万美元要多花50多万人民币。

人民币贬值，往往对应的是国内房价的上涨。人民币贬值必然带来物价的上涨，商品房的价格自然也会随之水涨船高。然而近日中共中央政治局召开的经济工作会议上， “不将房地产作为短期刺激经济的手段”已被作为指导下半年经济工作的重要方针，这意味着中央已经下定决心要让中国经济摆脱对房地产的过度依赖，在一道又一道的“紧箍咒”下，中国的房地产势必进入一个中长期的横盘阶段，以时间换未来，釜底抽薪，把楼市中的泡沫挤干净。在“房住不炒”的总基调下，房地产行业，特别是一线城市的房地产走势异常低迷，京沪房价真实的跌幅至少下跌了15%左右。

因此，在这个大环境下，希望通过投资国内房产来实现财富的保值升值，已成为“不可能的任务”。

然而上有政策下有对策，但凡略有经济头脑的人，为了让资产增值保值，把目光聚焦到了海外房产上。事实上，自去年下半年，以葡萄牙、希腊、泰国为首的不少国家的房价已实现了大幅跃升。

在今年第一季度，葡萄牙房产与去年同期相比增长了6.4%，而首都里斯本的房价则达到了3111欧元，同比增长了20.5%。预计2019年葡萄牙房价的整体涨幅将达到16%，在全球处于领先水平。

而今年上半年，希腊房价同比上涨了6.3%，第二季度房价较去年同期相比上涨了7.7%，创下了12年以来的最高水平。

而普吉岛和曼谷的房产投资回报率达到了20%，让投资者赚得钵满盘盈。

在财富升值的同时，葡萄牙、西班牙、希腊、意大利、塞浦路斯、德国等很多国家还可以通过置业获得当地身份，不仅可以享受当地优渥的社会福利，也让子女教育和养老等难题迎刃而解。

葡萄牙移民申请条件

1. 主申请人年满18周岁，非欧盟国家公民

2. 随行家庭成员包括：（1）合法配偶，（2）18周岁以下子女，（3）18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女，（4）主申请人的父母及岳父母（65岁以下的话需要证明其经济不独立，需要依靠抚养）

3. 购买至少50万欧元的房产（房产类型不限）或者不低于35万欧元的房产（限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产）

4. 无犯罪记录

5. 购买健康保险

希腊移民申请要求

主申请人年满18岁

在希腊购买价值25万欧元或以上的房产

购买医疗保险

无犯罪记录

西班牙移民申请条件

1.主申请人必须年满18周岁

2.购买至少50万欧元的当地房产

3.无犯罪记录

土耳其移民申请条件

1、年满18周岁 ；

2、无犯罪记录 ；

3、完成要求的房产投资 ；

4、申请人的合法配偶、18周岁以下子女均可随同申请。

塞浦路斯移民申请条件

1. 主申请人必须年满18周岁

2. 在塞浦路斯购买价值30万欧元以上的房产

3. 在塞浦路斯存3万欧元定期存款，存三年

4. 无犯罪记录

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