塞浦路斯低成本完成财富传承的最佳倾心

塞浦路斯低成本完成财富传承的最佳选择

在CRS和新个税法的双重压迫下，大批富豪们的巨额资产被暴露出来，国家的税务制度越来越苛刻的情况下，如何能够合理规避？此时，您需要一本塞浦路斯护照。

1、海外房产不在CRS交换内容中

中国人讲落地生根，落地要有避风港，而房产投资风险低，能最大程度的达到资产的保值升值，因此置业成为了国民的首选。合理的购置海外房产，既不属于CRS交换内容，也能有效降低投资风险，且购房即可获得移民身份。

2、护照+永久住址开户

截止2019年5月15日前，塞浦路斯护照的申请条件依然是200万欧元以上房产，即可一步到位获得护照。投资者可通过护照和所有房产住址开设一个离岸账户，方便自由挑拨资金以及投资获利。

3、税务天堂

塞浦路斯属于低税国家之一，当地企业所得税仅12.5%。而个人符合“60天原则”，即不满足在任何一个单一的国家居住超过183天且在塞浦路斯居住满60天等条件，则成为塞浦路斯税务居民，另外，塞浦路斯跟全球多个国家和地区（包括中国）签订了避免双重征税的协定。

4、无房产税、遗产税

塞浦路斯房产属于永久产权，且不征收房产税和遗产税。虽然购买房产时需要交纳19%的增值税，但首套房200m²以下的会实行退税14%，实际征收5%。

在欧盟的不断施压下，塞浦路斯的黄金护照会逐渐紧缩乃至关闭。在2019年5月15日前递交申请，申请条件依然是购买200万欧元以上房产即可。其后，将会有以下变政：

1）在建房产必须取得规划许可才可用于投资移民

2）物业落成时，必须出示工程竣工证明书，并由该工程的建筑师签字。如果工程正在进行中，卖方须将相当于工程价格5%的款项存入一个特别账户，或向买房发出以买方受益人的相当于工程价格5%的银行担保书。

3）增加捐款共计15万欧元，其中7.5万欧元用于研究与商业创新发展；7.5万欧元用于土地开发机构为经济适用房计划提供资金。

4）如果购买已经申请过移民的二手房再次用于申请移民，那么含有二手房的总投资额需要增加到250欧元

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