具体分析土耳其房产投资移民政策和减税重点

2018年9月19日，土耳其议会修改该项法案，降低了外国人申请入籍的门槛以鼓励投资。申请者只需要完成政府指定的25万美元购房要求或在土耳其银行存款50万美元，即可全家一步到位拿护照。因此，土耳其投资入籍项目成为市场上价格最低的公民入籍项目之一。

减税是经济决策者刺激当地经济的有效手段，也是吸引外国投资的动机。在房地产投资领域，土耳其外国人的房地产税减免尤其是外国投资者的关注焦点。在本文中，我们将研究土耳其房地产减税的细节，一起跟随科领出国来了解一下土耳其房产投资政策的利好因素吧。

土耳其房产投资政策：土耳其房地产减税重点

减税有哪些房地产优势?

土耳其免征增值税适用于仅在首次出售时在建筑许可证中标识为房屋，住宅，商店，办公室，地板公寓的所有住宅物业或工作场所。

上面列出的所有类型的财产都必须附有地役权保证金，并准备由将要接收这些财产的买方使用。

谁从这些减税中受益?

只要有出境和工作许可证，在国外居住超过六个月的土耳其公民即可。

土耳其的外国居民。

法人和机构。

需要什么文件?

首次出售该物业的证据。

正式居留或工作许可证可证明买方是居住在国外的土耳其居民或不在土耳其居住的外国人。

外国人护照的影印本，以及证明其所从事的外国公司继续存在的文件。

如何支付免税的财产的价值?

买方在组织销售发票之前必须至少支付财产价格的50%，然后他必须将财产的剩余现金带给土耳其，并在最长一年内付款。

如果您承诺在开具销售发票之前支付一半的价格，则不会向KDv收取费用。

如何记录物业价格?

如果以转帐的形式将价格发送给土耳其银行，则收据将通过收款银行的收据进行验证。

如果土耳其境外的银行使用了信用卡，则通过从土耳其境内撤出的银行给出的“声明”进行身份验证。

如果将价格手动转移到土耳其(手提袋或类似物品)，则海关当局将在银行收据之外对文件进行身份验证。

卖方的现金价格以土耳其里拉支付。

排除在房地产税之外的房地产价格是否有更高的限制?

出售给外国人的房屋免税额通常至少为25万美元。如上所述，不包括其他类型的房地产税。

禁忌理事会应该做什么?

转让禁忌省财产所有权后，必须报告，此次出售受《 KDV法案》第13条第1款的约束，根据此通知，禁忌省增加了“不得在一年前出售”字样。属性数据中的“”。

根据第6183号法律第48条，应在一年前将买进的情况告知买方，并应签字。

如果购买者在一年之前出售房产，是否会受到惩罚?

如果购买者在一年之前出售财产或改变所有权，他将必须支付已免税的增值税和延误的利益。

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