土耳其移民：土耳其房产有投资价值吗？

随着中国的经济实力逐渐增强，越来越多的中国高净值人士选择走出国门，去海外进行资产的重新配置，很多人会选择现在正热的投资移民项目，因为这样不但可以轻松获得海外身份，还可以享受移民国家的福利政策，而近年来，土耳其投资移民就凭借着其申请流程简单、性价比高等优势，成为移民国家中的一头黑马!

投资房产一向是投资圈内受欢迎的项目，但纵观国内房产市场，已然饱和，就在投资者们把眼光放向国外之时，土耳其房产这匹黑马杀了进来!土耳其移民、购房一跃成为2019年最火热的移民项目，科领出国今天就带各位一探究竟!

158.7%爆发式增长

数据显示，今年前4个月，外国人在土耳其购买房地产共计1.33万套，较去年同期增长82%。其中，土耳其第一大城市伊斯坦布尔的房地产格外受外国买家青睐。今年前4个月，外国人在伊斯坦布尔购买房地产6160套，同比增长158.7%，其中3月份为1,520套，同比增长173.4%。

自2012年以来，土耳其对外国人的房屋销售呈现上升趋势。据土耳其统计局(Turk Stat)数据，2018年向外国投资者出售的房产约为39663套，为历史较高水平，土耳其统计机构TUIK和中央银行预测，2019年外国人在土耳其的购房量将达到创纪录的50000套!

18.5%每年增速

据莱坊全球房地产价格指数，土耳其房地产以每年18.5%的速度增长，超过冰岛、卢森堡、爱沙尼亚等，跃居欧洲较佳房产市场。2010年至2017年期间，土耳其全国房产均价上涨2.5倍，而伊斯坦布尔更是上涨3倍!

由此可见，土耳其是欧洲较具潜力的地产市场之一!

根据 REIDIN(国际知名房产信息提供服务网)数据显示，2019 年 1 月土耳其81 个城市住宅销售价格的结果，同比(2018 年 1 月)增长 4.60%。

另一份数据显示，2019 年 1 月土耳其 81 个城市住宅租金价格的结果， 同比(2018 年 1 月)增长 4.63%。

在2018年的前六个月，土耳其房地产的外国买家数量同比增长了 23%。这表明土耳其仍然是房地产投资者的热门海外目的地。在 2018 年的前六个月，土耳其向外国人出售了近 12,000 所房屋;国内销售下降了1.3%;伊斯坦布尔仍是外国买家受欢迎的目的地;自2013 年以来，出售给国际买家的土耳其房产数量几乎翻了一番。

土耳其5年来首次降息，大量资金涌入房地产

近日，据新华社报道，土耳其央行将基准利率下调325个基点至16.5%，土耳其央行当天在一份声明中说，近期的数据显示经济继续温和复苏，通胀前景继续改善，这是土耳其央行自2015年2月以来第一次降息。

降息的消息一出，在土耳其从事海外投资和房地产的朋友应该偷笑了，而且进入2019年，土耳其的经济环境明显转好。

土耳其统计研究所(TSI)公布，土耳其8月份的经济信心指数较7月上涨了7.9%，升至87.1。指数上升源于消费者，实体(制造业)、服务业、零售业和建筑业的信心指数上升。

8月份消费者信心指数升至58.3，实体部门信心指数升至102.1，服务业信心指数升至89.1，零售贸易信心指数升至95，建筑业信心指数则升至55.5。

服务业，零售业和建筑业的信心指数上升则很大程度上归功于土耳其日渐火爆的旅游业和房地产行业。

投资土耳其房产正当时

今年开始，土耳其房产的投资客开始“爆发式增长”，这是为什么?因为不论是什么投资，都讲究两个字——“早”、“巧”。

投资要趁早，但是不能盲目地乱投一气。

海外投资，选好国家、好地区、好房子，缺一不可。

好国家不等于发达国家，而是有良好发展前景的低门槛国家，譬如现在的土耳其。

经济向好，得益于优秀的战略地位，欧盟也好，一带一路也好，都无法忽视它的存在，所以土耳其的经济也在逐渐复苏的路上。

汇率抄底，里拉对美元汇率依旧处于低位区间，此时购入土耳其资产自带“打折”功效。

性价比高的投资移民政策，只要在土耳其购买25万美元的房产就可以全家拥有土耳其身份，等于买房产送护照， 可以说是相当划算的欧洲移民“入场券”了!

土耳其投资入籍申请条件：

1. 年满18周岁;

2. 在土耳其购买25万美金以上的房产(三年后可售)，或者存款50万美金(三年后可取出)

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