希腊投资移民购房你懂吗？

希腊投资移民，买房你懂吗？随着投资移民投资大环境的变化，许多投资移民项目都关停了，从最早的澳门到香港，新加坡到现在美国的项目也处于一个停滞的阶段。

在现在的整个移民大环境中，希腊能异军突起成为一匹黑马。主要是来源于在这几年移民环境变化，多数的移民项目关停或停滞；客户的需求也正在转变，现在的客户并不是在意去当地生活，更多的考虑是投资，投资在前，身份在后相当于一种附加优惠；再加上希腊的门槛条件非常低，投资金额也低，因此希腊在17、18年特别火热。另外希腊绿卡相当于申根签证，对于一些有出行要求的客户，是各方面完美的移民项目。

希腊所有的房产，只要您购置满25万欧元，就可以一家三代移民。但是房款毕竟是打入对方的账户，其中的陷阱您不得不防。

怎么在希腊选房？

买房最重要的是选择红利地段，因此购置房产应当集中在雅典。雅典市是文化经济中心，而雅典的传统富人区在北面，南面有新兴的富人区。而南部靠海，也成为了大多数客户的选择。

我们也可以坚持三不原则：

1：不盲目选择海岛。置业希腊，很多人会被圣托里尼岛、伯罗奔尼撒半岛的风光所吸引，但殊不知，度假归度假，无论生活还是投资，最重要的还是地段！地段！地段！有人流有保障，有人就有投资红利！配套资源越好，升值空间就越大。当然如果您不考虑投资，而着重度假的享受，自然是选择海岛为佳。

2.不宜选择的奥莫尼亚区域。希腊莫奥尼亚广场位于老雅典广场，位于老雅典的市中心附近，也是地铁一号线和三号线的换乘站，如同世界很多大城市的死角一样，奥莫尼亚广场是整个雅典的唯一盲区，卫生和安全问题亟待解决。

3.不合理的低价房源。万象涌现的希腊房产的市场上，有一类房产是所有投资者应该警惕的，那就是不合理价格过低的房产。目前，随着希腊市场的移居热潮，衍生出了一些不专业的中介机构，随意获得当地房源，并缺少律师楼的监管与把关，只图眼前利益，采用低价策略吸引投资客，无形中给海外投资人的投资后期带来了巨大的风险。

为了避开不专业的中介机构，自己和希腊当地房东进行交易是否可行？

尽管目前希腊经济持续复苏，提前换偿还拆款，但仍面临许多风险因素，包括银行非常高的不良贷款率、私有和公共领域不断增加的债务水平等。银行依然有很多非常高的不良贷款对移民有什么影响的？如果客户自己去当地和房东直接进行交易，钱打到对方账户上了，但房子到你名下还有相当长的一段时间。在你左等右等在等过户的时候，你可能会最终发现，你买的这个房子早已被房东抵押了出去，而你的钱已经打过去了。所以这当中的陷阱，是需要专业的移民公司做好前期和后期的服务的，让客户没有任何后顾之忧，。

希腊移民的条件是什么呢？

希腊移民的条件非常简单，只需要：

主申请人年满18岁

在希腊购买价值25万欧元或以上的房产

购买医疗保险

无犯罪记录

就可以一家三代移民，目前希腊正处于最后的黄金期，想要投资欧元房产的客户，抓紧时间喽！

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