土耳其购房移民：哪个区域是国内投资者的最爱？

近年来土耳其在经济、基础设施建设以及房地产等方面的蓬勃发展，也吸引了越来越多海外房地产投资者的目光。

土耳其的房地产市场有多火爆，以下是土耳其统计局公布的一组数据：

2019年1-3月，土耳其房地产销量达13,338套，较去年同期的7,341套增长82%。

2019年4月，国际投资者在土耳其的房产成交量达到3720套，刷新了土耳其月销售纪录。

土耳其被誉为“新钻国家”，是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非之后的又一蓬勃发展的新兴经济体。2002年以来，土耳其政府更是通过不断加大基础设施建设和改善投资环境等方面，吸引了大量外资，有力带动了本国经济的发展。

与此同时，2018年9月新修订的投资入籍法案，也为土耳其房产行业的发展注入了新的活力。在今年四月份的房产成交额中，伊斯坦布尔占了1839套，最受投资者欢迎，土耳其房产成为海外投资者投资保值的优选。

为什么要在伊斯坦布尔买房子?

1、伊斯坦布尔的地理位置

土耳其，最受国内外投资者青睐的城市是伊斯坦布尔。它位于亚洲两大洲的交汇处，是古丝绸之路的途经地，欧洲和中东的铁路网络，黑海和地中海间海路的必经地。一期已经开放的伊斯坦布尔新国际机场，建成后将成为全球最大的机场和最重要的交通枢纽之一。

2、伊斯坦布尔的城市地位

土耳其是全球发展最快的经济体之一，而伊斯坦布尔是土耳其最具投资价值的城市。伊斯坦布尔是土耳其第一大城市，也是经济、文化、金融中心。伊斯坦布尔是土耳其最大的海港和工业中心，拥有土耳其 55%的贸易额，贡献土耳其 40%的税收。伊斯坦布尔房地产市场发展稳中有升，是安全稳健的投资标的。

3、人口增长和区域间的迁移强有力的推动

伊斯坦布尔面积5343平方公里，人口1500万，占全国总人口的18.75%。2018年共吸引外国游客约1340万，预计2019年游客总数将达到1500万。伊斯坦布尔作为全球第五大受欢迎的旅游城市，土耳其旅行的必经城市，利好的旅游数据也会给国际投资人带来巨大信心!

除此之外，每年其他城市约有20万人搬到这里生活，群体主要是来工作的年轻专业人士，他们对房产的需求也推动了伊斯坦布尔房产的升值。

4、土耳其政府对伊斯坦布尔的规划

2018年发布的世界城市排名中，伊斯坦布尔已跻身世界一线城市行列。土耳其政府对伊斯坦布尔未来的城市规划是打造成为全球金融中心。

凭借着优越的地理位置、便利的交通、众多的人口、发达的旅游业、强劲的金融商业，伊斯坦布尔房地产市场呈现出巨大的投资潜力，是一颗充满投资机会的新星。

要买在伊斯坦布尔的什么位置?

伊斯坦布尔是世界上唯一一个横跨欧亚大陆的城市，市区主要划分为：老城区(欧洲区)、贝伊奥卢商业区(欧洲区)以及于斯屈达尔区(亚洲区)，其中欧洲区是最受投资者欢迎的区域。

土耳其虽说横跨亚欧两大洲，但仅有约3%的领土面积位于欧洲区，97%领土位于亚洲区，所以欧洲区的地皮可谓“寸土寸金”，是投资者的首选之地。

成交数据显示

2019年5月至7月三个月欧洲区房产共卖出28,925套，亚洲区的房子虽然比欧洲价格低，但是只卖出了15,397套，欧洲区新兴CBD区域O-7周边房产成交数量为7155套，销量占整个欧洲区25%!

亚洲区虽然房价低但此3个月，销售数量仅约为欧洲区一半(53%)，可见无论是本地人还是外国投资人都更倾向投资欧洲区。

伊斯坦布尔O-7高速路沿线为新兴CBD区近些年发展迅猛。伊斯坦布尔市中心的老城区的房子，因其房龄普遍已20-30年，无电梯，楼层不高，房屋结构也不太好，新开发楼盘少，所以很多土耳其当地人更喜欢去新区购买新建的高层公寓居住。

新兴CBD区域的住宅房屋总成交量和二手成交量可实现双高。也因此，万达文华、罗塔纳等大型知名酒店连锁品牌在做了详尽的尽职调查后，都纷纷在此处选址开发新的酒店项目。

欧洲区的高端传统商务区马斯拉克商务区和塔克西姆区，这两个区域的房产也具备不可小觑的竞争优势，地理位置优越、房产建筑高端且周边配套设施齐全。

土耳其是全球发展最快的经济体之一，而伊斯坦布尔是土耳其最具投资价值的城市，凭借位置优势，便利的交通条件，众多的人口，发达的旅游业，强劲的金融商业发展，伊斯坦布尔的房地产市场呈现出巨大的投资潜力，房地产市场发展稳中有升，是安全稳健的投资标的。

在伊斯坦布尔，选择正确的区域进行房地产投资，是投资者在投资时的首要考量，O7公路沿线区域、小切克梅杰区、马斯拉克商务区和贝伊奥卢、塔克西姆区，一定会为您带来惊喜!

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