【快速入籍】70%财富是房产，4成家庭拥有2套房！央行发布报告，信息量很大...

央行课题组在《中国金融》杂志发布《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，透露诸多房地产关键信息。

调查显示，中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。

中国城镇居民家庭财富与房子深度捆绑：房产占家庭实物财富的7成以上，远远超过发达国家。

数据显示， 我国城镇居民家庭的实物资产中，74.2%为住房资产，户均住房资产187.8万元。从家庭总资产来看，住房+商铺等房产合计占比接近7成。

与国际对比，在美国，房产在家庭总财富中的占比仅为3成多，金融资产接近7成，家庭财富结构大相径庭。

这些数据再次说明，房产是中国绝大多数家庭主要的财富来源，也足以说明房子在中国国民财富中占据的重要地位。

房产占比过高，意味着许多家庭难以忍受房价的剧烈变动。房价上涨则财富迅速增值，房价持续下跌则财产持续受损，因而有房一族成了房地产体系的最大拥趸之一。

超过4成家庭拥有两套及以上房产，刚需家庭占比不到6成。

数据显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。

住房拥有率96%，户均拥有住房1.5套，这组数据让许多人感到讶异。

事实上，住房拥有率是个统计概念。一个家庭，无论在哪里有房，只要父母有房而无论子女是否有房，都算是“拥有”住房，这就造成统计数据与实际感受的差异。

经过20多年的发展，中国整体住房并不短缺，存在的是结构性失衡：个别大城市商品住房供应严重不足，而部分家庭则又占据了过多房子。

按照黄奇帆的说法，一套是基本居住，两套是改善，到了第三套实际上进入炒作系统。

以此来看，至少超过40%的家庭不再属于刚需范畴，而超过10%的家庭则步入炒作范畴。

随着经济的不断发展，城市规模越来越大，大城市的“吸虹效应”越来越明显（强的越来越强，弱的越来越弱），投资小城市，非但有可能不增值，甚至贬值。

现在就已经有很多小城市的房价非但不涨，而且在不断的下跌。当房子饱和以后，只有位置好的地方才有保值和增值的空间，因为大家都想往好的地方跑，所以那些地方的房价不会下跌——当下跌的时候，一些有一定能力的人就会疯狂的挤进去。

目前，只有一线、准一线和二线城市投资房产的安全性比较高，其它城市除了核心地带，风险都比较大。

国内一线二线城市的房子饱和，因此转移海外市场也成了国人的第二选择，而欧洲由于前几年的欧债危机纷纷推出购房移民政策，在希腊首都雅典，葡萄牙里斯本，西班牙巴塞罗那等等，规划出大量位置好的二手房源，欧洲情结的投资者可以在投资的同时获得通行欧洲的身份。

科领移民专业提供各国护照、绿卡，海外购房移民服务，同时推出较市场报价大幅优惠的价格优惠，让您海外投资移民省心、省钱、省时间，欢迎联系索取详细报价（微信：keling2019）。