土耳其投资移民指南分享

在地里位置上土耳其共和国地处亚洲西部，国土横跨欧亚，地理位置和地缘政治战略意义极为重要，是连接欧亚的十字路口。作为“一带一路”的重要成员国，土耳其凭借宏大的基础设施发展计划、健全有效的银行监管体制以及稳步增长的宏观经济环境，吸引了来自世界各地的投资。

土耳其是欧洲最具发展前景的房地产市场之一，口头禅“地理位置、地理位置、地理位置”用在这个国家尤为贴切。战略上，土耳其位于欧洲、中东和中亚的交汇点，其人口约 8,100 万，通过将大型建筑行业与不断发展的商业和工业产出结合起来，土耳其为房地产开发商和投资者提供了巨大商机。这也是为什么今年以来越来越多国内投资人选择土耳其护照移民的原因。

过去十年，土耳其房地产行业占 GDP 将近 8.4%。在投资领域，2017 年，外国直接投资 (FDI) 现金流入保持在 108 亿美元，其中房地产和建筑领域的投资金额为 46 亿美元(约占总 FDI 的42.9%)。在过去 15 年里，土耳其的大部分 FDI 资金流入源自欧洲、北美和海湾国家/地区，同时亚洲所占份额也在明显上升。

城市改建和城市重点项目在可预知未来的议程中占据主导地位，尤其是在伊斯坦布尔。一些城市项目包括：马尔马拉铁路、伊斯坦布尔运河、Yavuz Sultan Selim Bridge、欧亚隧道、伊斯坦布尔三层大隧道和伊斯坦布尔第三机场。

城市改建和发展方案将包括 750 万个住宅单元。该方案预算为 4000 亿美元，大部分供款来自于私有部门。

根据莱坊环球房地产价格指数，就年度价格增长指数而言，土耳其位居 2017 年第三季度 56-位置指数第 6 位。同比增长为 11.1%，超越了澳大利亚、拉脱维亚和印度。

2017 年，土耳其房地产市场总销售住房量达 140 百万户，同时，随着 2012 年互易律的废除，售予外国人的房地产数量也开始增加。2017 年，土耳其已有 22 ,234 户住房售予外国人，同比增长为 22.2%。至于针对外国人的住房销售，伊斯坦布尔是 2017 年表现最佳的省份，其销售量达 8,182 户，紧随其后的有安塔利亚、布尔萨和亚洛瓦，其销售量分别为 4,704、1,474 和1,079 户。

而在2019年，仅半年的时间，来自海外房产投资的总额就达到了30亿美元。从2018年至今，外籍人士的房屋成交总价即高达76亿美元，土耳其房产在全球范围内掀起巨大的投资狂潮，全世界的投资者都看中土耳其巨大的投资价值和升值潜力。

截至 2017 年年度，伊斯坦布尔的现有 A 级办公室库存超过 530 万平方米，分布在 249 间写字楼。在 2010 与 2017 年之间，办公楼市场可租赁面积年度总增长平均约为 12%。有超过 120 万平方米的办公用品店在施工中。截至 2020 年年底，预期所有 A 级办公用品店的可租赁总面积将几乎达到 710 万平方米。

目前，土耳其正在经营中的购物中心有 401 个，总可出租面积达 1220 万平方米。伊斯坦布尔的114 个购物中心总可出租面积达 420 万平方米，占土耳其总可出租面积的 34%。

根据 2016 年仲量联行的跨境零售商吸引力指数，继伦敦、巴黎、莫斯科、米兰和马德里之后，伊斯坦布尔成为欧洲第6 大最具吸引力的市场。

尽管近年来在不断增长，但相较于欧洲平均水平，土耳其人均总可出租面积仍低于世界平均水平。这预示着土耳其未来零售行业的巨大发展潜力。???如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案

根据土耳其文化和旅游管理局报道，截至 2016 年年底，土耳其有 3,641 个星级酒店，总客房数量为 426,981 间。其中五星级酒店占了 42.7%，四星级酒店占了 24.8%，三星级酒店点了12.6%。

现在正值土耳其的里拉低谷，也就意味着海外的投资者可以运用更少的外币，能够投资获得更多更好的房产，在满足25万美金的数额，投资者还可以获得全家的土耳其护照，这是千载难逢的投资机遇。

土耳其投资入籍申请条件：

1. 年满18周岁;

2. 在土耳其购买25万美金以上的房产(三年后可售)，或者存款50万美金(三年后可取出)

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