这么多购房移民项目，为什么要选择土耳其购房火爆了？

众所周知，移民市场中有很多购房移民项目，涉及地区遍布欧洲和加勒比，拿到的身份类型和要求条件也不尽相同，自从2016年土耳其投资入籍项目开始实行，土耳其的房产就受到了热烈追捧，它是如何做到在众多购房移民项目中异军突起的呢？今天给各位解析一下土耳其护照购房模式成功背后的秘密。

土耳其护照购房模式的几点好处：

购房卖房均可用美金进行结算——美金产品保值升值，价格实惠

目前可以通过购房进行移民的项目需要达到的投资标准有25万欧、40万美金、50万欧等，这几个金额都比土耳其护照的25万美金高，并且美金作为国际货币的硬通货，无论购房或者卖房，用美金结算都十分划算，并且现在处于里拉洼地，3年后凭借汇率差都可以狠赚一笔。更别提还有房产的增值，赚的就更多了~

税费简单，一手房仅需3%的过户费——产生花费少

购买时的税费：新房目前统一降为1%的增值税费（这个税费大部分房源会包含在房价里面）+3%过户费（具体支付方式看开发商的要求，部分开发商可选择平分支付）

维持的税费：房产持有税——0.2%/年；物业管理费：100-200美金/月（出租后可由租客方出）

出售的税费：通过购房模式获得土耳其护照的申请人需要需要持有该房产3年后方可出售，3年内处理财产会影响土耳其身份的维持，但5年后出售没有任何税费，只有3%过户费（可协商，一般买卖双方各1.5%）

3年后-5年内出售：15-35%个人所得税（按照房产增值梯度收费）+3%过户费（可协商，一般买卖双方各1.5%）

一步到位拿到土耳其公民身份——减少中间续签转换身份等步骤，身份永久有效

土耳其投资入籍项目是一个一步到位拿到护照（也就是公民身份）的项目，目前欧洲除了塞浦路斯购房移民项目之外，其它项目要不就是拿到绿卡（有居住权没有公民权利，无法享受免签国等护照福利），要不拿到的是居留签（需要连续续签），如果不满足一定居住和登陆条件，身份随时随地会被取消，假如申请人渠道海关才发现身份失效，这肯定会给申请人带来一定的麻烦，不过土耳其就不一样了，18周岁以上的申请人拿到的护照有效期是10年，并且没有任何登陆和居住的要求，一经颁发，身份永久有效（护照证件有有效期，但是身份是没有的），申请土耳其公民身份不仅免去了移民监和定期登录的麻烦，又可以拿到一个可以通行125个国家的身份，并且在一个世界知名大国还拥有不断升值的房产，真的是一石三鸟！

无需购买政府指定房产——选择自由，按照自身需求（投资或者自住）来进行房源匹配

政府除了拥有给予投资者身份的权力，当然也会设定相应的投资门槛，例如购买的房子需要位于政府指定的地理范围内、必须购买二手房、必须购买某某项目的房子等，但是土耳其护照是没有要求的，一手房、二手房均可，只要能够符合政府指定房评机构的评估要求，即房价达到25万美金以上的申请条件，客户完全可以根据自己的要求进行房源搭配。

综上所述，在土耳其25万美金买房并且获得公民身份真的是一个获利多多的选择，目前环球土耳其伊斯坦布尔国内购房还有少量精品房源，有意下手的申请人就要尽快了！

土耳其投资入籍申请条件：

1. 年满18周岁;

2. 在土耳其购买25万美金以上的房产(三年后可售)，或者存款50万美金(三年后可取出)

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