希腊买房怎么选址，避免掉入买房陷阱

购买25万欧元以上的房产，就可以拿到希腊的永居卡，这样零门槛的投资移民项目被越来越多的华人关注。但买房不是小事，无论是自住还是出租，选址都是至关重要的环节。

人流保证红利，希腊最优投资价值的区域是市中心——雅典。作为希腊的首都，雅典不仅有着非常悠久的历史，也是如今的中心商圈。以雅典的宪法广场和卫城中心为标尺，十公里内皆为商业中心。在这里购房，最突出的优势则是游客量众多，希腊唯一一座国际机场在雅典，所有游客都集中于此，这也就保证了出租的收益。

唯一一点需要强调的是，如果您要自住，雅典的房产年代非常久远，没有拆墙这回事，只能翻新，所有如果您想要自住，可别想着能买到一手新房。翻新后的140平的房子总价大概在26万欧。

其次，南部法里奥属于新兴的富人区。在雅典，越往南部房价越贵，法里奥是雅典南部的沿海区域，距离雅典市中心6千米。南部居民主要以当地的中产阶级和上层名流为主。南部区域的优点主要在于这些富人区房屋密度比较小；房产离海都很近，从高层阳台可见海景。街道相比市中心更加宽阔，建筑更新，规划更现代，非常适宜居住。在法里奥购买一套72平左右的房子需要27万欧。

阿利莫斯坐落在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，车况好的情况下10分钟左右即可到达雅典市中心，距离雅典国际机场40分钟的车程。阿利莫斯拥有一个港口和很多美丽的沙滩。阿利莫斯的住宅公寓居多，户型普遍较大，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区。阿利莫斯的海滨沙滩非常适合日光浴，一到晚上，海滨的酒吧、餐厅，人群络绎不绝。

很多朋友到了雅典非常喜欢雅典南部的海岛美景，如果仅是投资，南部毗邻海岸线和海岛上的房产并不能带来可观的红利，比较适合酒店业的发展，纯粹做民宿，空置率、房屋管理、竞争性会是个很大的问题。如果不考虑投资回报率，仅做休闲度假放松之处来购买房产，南部海滨度假胜地无疑是首选。

如果考虑的是投资回报率，北部雅典的市中心拥有大量的中产及上班一族，游客数量也多，这就能保证出租收益。

如果想要自住，为了子女教育，诸多高校在市中心和偏北部的位置，南部国际学校只有一所，距离南部多数地方位置也不算近，其他国际学校都在雅典北部，所以考虑留学的话这点也应该考虑到。

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