海外购房移民：海外房产产权与国内房产产权有什么区别？

房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限。在我国，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让的最高年限分别是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。也就是说，中国房产的产权最高是70年。

海外房产一般都是永久产权，可以世代相传。

美国：永久产权，但需要按时缴税

在美国购买房产，产权包括土地和房屋的产权。不过只有按时缴纳地产税，房子才算真正是你的，如果抗拒不缴或逾期欠缴，房子将被收归政府并公开拍卖。继承方面，子孙们必须在缴足遗产税后，才能真正继承祖父辈们的房地产。

加拿大：政府使用私人土地须购买

加拿大房屋产权方面分自由产权、共管产权、自由共管产权三类。自有产权是屋主拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。共管产权的住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。自由共管产权主要以镇屋、连屋为主。

英国：永久产权和房产租赁使用权共同存在 　　

英国的房产产权分为永久产权、租赁使用权两种，租赁的最长租期是999年，到期后可继续申请续租。英国的永久产权房，业主对土地及土地上的一切不动产，包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久所有权，产权人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或转让。

日本：房产、土地的使用期限永久

日本的房产证是一种名为“房产契约证”的本子，房屋使用权是永久的，房屋所占用的土地也归个人所有。在日本，一旦购入，土地的使用期限是没有规定的，可永久使用。基本上日本政府不会硬性规定土地为单一的用途，现在没有进行建设的土地，将来可以改建为办公楼或者其他商业设施。

澳大利亚：大部分地区的房产是永久产权

除堪培拉地区只有99年产权外，澳大利亚绝大多数地区的房屋都是永久产权。澳大利亚有财产私有制的经济基础，法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权。而实质上“永久产权”这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。永久产权对于投资来说更优越， 能够长久保值、增值。

欧洲：

欧洲房产是永久产权，不受国家政策影响，投资者购买房产后可以子孙代代相传，是一笔真正意义上的“不动产”。购买希腊、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙等国家的房产达到一定金额还可以获得该国的永久居留权，满足其他条件甚至可以换取国籍。其中希腊所需金额较低，房屋价格便宜，眼下深受投资者的青睐。

希腊投资移民，投资25万欧元起，一步到位获得永居权；

塞浦路斯投资移民，投资30万欧元起，一步到位获得永居权；

葡萄牙投资移民，投资50万欧元起，先获得长期居留权，可进一步申请永居权；

西班牙投资移民，投资50万欧元起，先获得长期居留权，可进一步申请永居权；

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