土耳其移民只需25万，现在投资正是好时机！

土耳其为亚洲国家，但在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式，是欧盟的候选国。土耳其历史上是一个欧洲国家，首都是君士坦丁堡，也就是现在的伊斯坦布尔，在奥斯曼帝国分裂之后，才诞生了现在土耳其，也就继续实行欧洲的政治制度，以因此，从文化上讲，土耳其是一个欧洲国家，土耳其加入欧盟也是合情合理的。总体来看，拿到土耳其护照还是有必要的。

2018年9月，土耳其政府将本国投资入籍计划的投资额由100万美金降低至25万美金，买房直接送护照身份，这一举措吸引了一大批外籍人士。加之土耳其的房产持有成本相对于西方国家来说，是非常低的，这也是为什么越来越多的外国人，涌入土耳其，购买房产投资移民土耳其。

土耳其房产持有成本，根据房产的类型和地点略有不同。如果只是把房产当做度假屋，成本就更低了。以下所有价格单位都为土耳其里拉，你可以根据需要，换算成欧元，英镑或美元。

每月基础费用

电力：对于两居室公寓，每月电费从80到200里拉不等。高额电费的主要影响因素是消耗大量电力的空调机组。出于这个原因，有很多土耳其当地人通过安装立式风扇或吊扇来降低电费。

天然气：通常，土耳其仅在使用烤箱时使用天然气。它不是通过管道连接，而是以大瓶出售，目前价格约为70里拉。根据使用烤箱的程度，气瓶的使用寿命平均为6至9个月。

水：老式水表慢慢地正逐步被淘汰，取而代之的是按需付费的水表。平均每立方米大约1里拉。一个大家庭每月需要花费约30里拉的水。

互联网：对于全年居住的房产业主，每月将花费约50里拉在网络连接上。如果房产仅用作度假屋，则成本更低。

购买房产投资移民土耳其

年度成本

市政费：您的市政费的收费取决于产权契约上的人数和您的房产价格。平均两居室公寓每年支付约150里拉，根据地区而有所差异。在伊斯坦布尔这样的大城市会较高一些。

垃圾费：这是一项一次性的年度费用，每年约80里拉左右，也是根据地区有所差异。

DASK保险：这项地震保险是法律强制性的。根据公寓面积大小，费用有所不同。70平方米的公寓每年约需要缴纳250里拉地震保险费。当然，你还可以选择将你的地震保单内容升级，成本也会相应提高。

服务费：如果您购买的是综合商业的公寓，则每月需要支付维护费，也就相当于是物业管理费。这笔费用将用于公共的电力，水，游泳池维护以及官方管理委员会同意的任何其他公共设施等费用。这个费用根据不同物业收费也不同，从每年300到2000里拉不等。

额外费用

如果你购买的是土耳其的带游泳池的别墅，你的泳池也需要维护。你可以学着自己维护，或者雇佣专门维护的公司，公司的维护费用大概为每年500里拉。一般来说，如果你全年都选择住在土耳其，那么你最好是选择在5月到10月期间开放游泳池，其他时间留做维护。

如果你将公寓作为度假屋使用，你只需要缴纳少量的服务费，聘请专门的管理公司，在你每次抵达之前，对你的房子进行检查、处理或者打扫。这些可以打包成一个套餐，土耳其有很多能够提供类似服务的公司。

专家点评

土耳其房产持有成本，在欧洲国家中算是非常低的了。当下正值土耳其里拉贬值，是外国人去土耳其抄底房产的好时候。津桥移民于2018年10月引进的土耳其护照项目，只需要购买价值满25万美金的房产，则可一步到位拿土耳其护照。

土耳其投资入籍申请条件：

1. 年满18周岁;

2. 在土耳其购买25万美金以上的房产(三年后可售)，或者存款50万美金(三年后可取出)

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