土耳其移民最近为什么能火起来？

中国是全球第二大对外投资输出国，同时也是全球第四大投资移民输出国。土耳其投资移民入籍项目是全球少有的一步到位获取护照的移民项目，同时土耳其投资移民具有办理简单、投资金额少、性价比高等诸多优势，土耳其投资移民成为2019年全球投资移民市场的黑马。

土耳其的位置在这里

很多人心中的土耳其，可能只是模模糊糊的有个充满热气球的印象，并且脑子里会回荡起歌词：“我想要带你去浪漫的土耳其”……

若说旅游，这里确实很美，有被誉为“地球上最像月球的地方”的卡帕多奇亚，有充满野趣的洞穴酒店、最适合体验跳伞运动的费特希耶、可以横渡一次横跨欧亚大陆的博斯普鲁斯海峡、还有众多古老神秘的传奇清真寺……

But，今天的重点是土耳其的护照。明明土耳其护照一直有在卖，所以为什么一夜之间朋友圈都铺天盖地地宣传它的好呢？原来，是因为土耳其的护照，降价啦！

土耳其去年9月修改了移民法案，在当地购买25万美金以上的房产（3年后可卖），就能获得一本土耳其护照，申请人、配偶、18岁以下子女一同获批。对比之前的法案是100万美元，一下子降低了3/4。

于是土耳其护照，土耳其房产突然就这么爆红了。其实，除了买房，投资入籍土耳其还有其它的几种方式，总体来说，还是买房最轻松，金额最少。

但对于投资者来说，肯定希望房产保值+护照到手。那么为什么土耳其护照要求的25万美金房产买了到底值不值？一起来看一看土耳其的实力吧。

经济：人均GDP与俄罗斯相当

土耳其有8800万左右人口，人均GDP水平为10540美元，与俄罗斯（10743美元）比较近似，而中国的人均GDP水平为8826美元。经济状况比全球平均水平要好得多，尤其是欧洲土耳其有能力为国际投资公司提供有吸引的机会以及帮助完善它们的金融体制。

其次，土耳其对外投资也相当活跃，是中欧东欧及独联体最多的国家之一，已投资于这些国家超过15亿美元。

土耳其过去10年国内生产总值稳步上升

单位：百万美元

土耳其人均GDP超过1万美元

达到发达国家水平

单位：美元

土耳其国内生产总值增长率居高不下

交通：亚欧之桥、四通八达

特殊的地理位置让土耳其的交通运输业相当发达，其中以航空为主，国际、国内航线非常多，全国有100多个机场。

以伊斯坦布尔为例，其不但是土耳其最大的城市和经济中心，还是“一带一路”沿线重要的城市。在距离伊斯坦布尔4小时飞行圈的范围内包含了约13亿的消费人群，有飞往400多个国际目的地的航班，2小时的飞行航程即可到达22个国家的首都！

很多时候大家国际出行时都需要转机，但是这里却可以直飞110多个国家和地区，无需转机，国际旅行既方便又快捷。土耳其航空公司连续四年被评为欧洲最佳航空公司”。

美食：不只有享誉世界的“土耳其烤肉”

作为世界三大美食王国之一的土耳其，美食诱惑自然是无疑的。融合着甜食与肉食两大元素，既甜又咸的口感让吃货们大呼过瘾。土耳其散蛋饭、薄饼肉丸、烤饼、冰淇淋、土耳其烤肉等美食都会带来极致的味觉享受。

医疗：免费公立医疗

土耳其医疗服务便捷，医药价格也相对低廉，旅游资源丰富，在国际上享有良好的声誉。凭借世界级医院医术精湛的治疗水平，以及合理的价格，土耳其已经成为世界上最热门的医疗旅游目的地之一。

而且，医疗保险覆盖大部分城镇，如果持有土耳其护照并且缴纳医疗保险，那么在公立医院就医几乎免费。大家可能不知道的是，在某些领域，土耳其的医疗水平位于世界前列，排名前五。

也正是因为这些优势，护照突然降价的土耳其房产在全世界范围内都突然火了起来。

需要强调的是，土耳其买房移民，和它做对比的，绝不是希腊、葡萄牙、西班牙的购房移民，他们本来就是不冲突的两类移民。前者拿的是永久居留卡，后者拿的是护照（国籍），本质上有很大的区别。

希腊、葡萄牙、西班牙，这些地方的买房移民，买房拿到手的是居留（临时居留转永居，或者直接永居），之后是否想入籍，是申请者自己来决定。拿到这个居留卡的好处，是可以在当地居住，享受当地的生活、教育资源，也可以暂时不选择在当地居住，但可以作为一条备选，出行方便，未来随时移居欧洲，畅行申根国，养老或者休闲或孩子上学，都能满足。

这类移民主要的作用，是针对自身生活的“改善性需求”，是一种“生活方式”的选择，侧重的，更多是这个国家本身的生活品质。

土耳其买房移民，拿到手的是护照，即土耳其的国籍。说实话，国内拿这个身份的，基本没有多少是要去当地居住，居住的功能很弱，可以选择移民不移居。

有这类护照的作用，高净值人群避税、出行、子女上国际学校，少数可以申请美国的E2签证。持有土耳其护照可以把资产放在以土耳其的身份开设的银行账户内，降低资产的透明度，从而避税；还可以享受这本护照的出行便利；如果有求学需要，未来子女还可以凭土耳其护照在国内上要求外籍学生才可以就读的国际学校。

土耳其不管未来是涨还是跌，作为连接亚洲和欧洲的桥梁，它的房产，还是有投资属性在的。而且，土耳其的买房送护照要求金额为25万美元，大约175万人民币，不仅能全家拿到护照，还可以手握一套有投资价值的房子。3年后就可以转卖，也可以一直持有收租。另外，土耳其也算是个相对世俗化的穆斯林国家，在国际上的认可程度会高一些。从这个角度来说，土耳其护照的性价比就高很多了。

土耳其买房入籍，它们主要是功能型护照，间接帮助申请人达到另一些目的，是针对有特定需求的人。

a、开户/避税/降低资产透明度

土耳其护照可以用来开户，另外，土耳其的税制属于非全球征税，适合用来避税。

b、出行

必须说的是，土耳其可以免签/落地签国家/地区约112个，包括日本，中国港/澳/台地区，新加坡，韩国都可以免签。

c、上国际学校

现阶段，国际学校入学资格审核越来越严格，土耳其护照，受认证程度高很多。

d、土耳其护照可以用来申请美国E2签证

土耳其和美国有双边投资条约，以土耳其身份在美国投资一个符合规定的公司，可以申请美国的E2签证。E2签证的条约国里，以土耳其身份申请的获批数量一骑绝尘。

e、可以曲线移民英国

土耳其和英国有个ECAA协定——允许土耳其国籍的人士到英国开设自己的生意，居住生活 5 年以后可以取得英国永居。而且关于这个生意，还没有最低投资额、最低工作岗位的要求。

土耳其投资入籍申请条件：

1. 年满18周岁;

2. 在土耳其购买25万美金以上的房产(三年后可售)，或者存款50万美金(三年后可取出)

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