购买土耳其房产，投资+移民一举两得！

土耳其是北约成员国，又为经济合作与发展组织创始会员国及二十国集团的成员。拥有雄厚的工业基础，为发展中的新兴经济体，亦是全球发展最快的国家之一。

近年来，在全球资产配置的大背景下，一大批国人选择去国外投资房产。土耳其，一个横跨欧亚大陆的历史古国，以其独特的地理位置以及丰富的旅游资源，吸引了一大批投资者的目光。去土耳其购房，不仅能获得可观的投资收益，还能获得土耳其护照移民身份，可谓是一箭双雕。

1. 土耳其房产形势

土耳其大部分房产都在城市，无论是大城市还是小城市，无一例外都是公寓为主，这与希腊、意大利、马耳他、塞浦路斯、西班牙这些国家是非常相似的，只有在乡下土耳其人的自建房多为小别墅。

但他们的公寓与国内不同：首先，计算的是使用面积，因此看上去就比较大;第二，有很大的阳台，因为南欧人与土耳其人不仅把阳台当作晾衣服的地方，也当作是一个健身和晒太阳的地方，因此阳台是非常宽大的;第三，卫生间都比较大，都有坐浴盆(bidet);第四，土耳其的公寓楼基本上是精装修的，简单的家具和电器都有，有的还有木床，有的甚至安有炉灶和洗碗机，因此稍微整理一下就可以搬进去住了。

总的来说，土耳其房价欧洲部分贵于亚洲部分。像伊兹密尔、安塔利亚等内陆地区，房价在3千至5千里拉/平米。安卡拉由于是土国首都，房产均价为6千至8千里拉/平米，这是内陆最贵的了。土耳其房价最高的是伊斯坦布尔，因为这里的人口最密集。伊斯坦布尔市区的高端公寓价格一般在在3万至4万里拉/平米。

2. 土耳其房价趋势

我们就拿伊斯坦布尔来说吧!相较于其他国际大都市，伊斯坦布尔的房价还处于洼地，上涨空间非常大。

原因有很多。第一，到2018年底，土耳其的住房拥有率仅60%，中国的住房拥有率90%，这说明土耳其还有很大一批人没有房子，市场需求很大。第二，土耳其是一个旅游国家，租房需求旺盛。加上总统埃尔多安鼓励银行降低贷款利息，最大限度地刺激房地产市场的发展。第三，现在正值里拉贬值，大量外资进入土耳其投资进行抄底，土耳其房产供不应求。???如果您对移民感兴趣，快速获取移民方案

3. 土耳其房产税

购买土耳其房产，需要缴纳一定的相关税费。一般需要缴纳的税费有三种：购置税、增值税和年度房产税。购置税就是在购买的时候需要缴纳的一个税种，为房产销售价格的4%一般由买方和卖方分别支付2%。土耳其商业地产的增值税税率是18%。但外国人在购买土耳其新房的时候，增值税可以被豁免。年度房产税也可以叫做房产持有税，每年交一次，一般住宅的房产税税率为1‰到2‰。

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