海外置业指南：您需要了解的2020年土耳其房地产市场

众所周知，近年来，土耳其经济就像传说中的凤凰涅槃一样，在绝境中获得了重生。在过去的两三年中，我们都看到了土耳其经济起伏的频繁波动，但今天，在克服严重的经济波动之后，2020年主要经济指标将进一步改善。据了解，不仅土耳其经济复苏迹象明显，土耳其房地产市场也发展强劲。

国际机构对2020年土耳其经济指标的看法进行了积极修订，国际货币基金组织(IMF)预计增长率为3%，而不是2.5%。土耳其中央银行通过其在金融市场上所取得的稳定，在支持经济方面发挥了主要作用。

土耳其房地产市场：

在过去的十年中，土耳其出现在全球房地产市场地图上，投资者和商人的注意力已经转移到各个土耳其城市，因此，今天的土耳其房地产市场已成为最重要和最强大的房地产市场之一。

土耳其政府对土耳其的房地产所有权法(特别是针对外国人)的发展和修正，导致在土耳其各个城市(其中最重要的是伊斯坦布尔市)购买房地产和公寓的需求不断增加，目前，土耳其的房地产业占国内生产总值的19.5%，这为该领域带来了巨大的投资潜力。

关于与土耳其房地产市场的现状有关的重要事实和数据，以及有关局势，战略计划和正在准备中的未来项目，土耳其的房地产行业对投资者具有巨大的潜力。

过去一年的统计数据表明，在今年上半年，房地产市场向土耳其外国人的房地产销售大幅增长了很大的百分比，而随着土耳其房地产市场的增长，2019年可被视为土耳其市场的黄金年与前两年相比，仅伊斯坦布尔的公寓购买率就增加了50%以上，排在第二位的是安塔利亚市，然后是该国的首都安卡拉，梅尔辛，特拉布宗和伊兹密尔。

此外，该国的基础设施改善项目和大型项目(包括马尔马里项目，伊斯坦布尔运河项目，博斯普鲁斯海峡海峡上的第三座桥梁项目和第三座伊斯坦布尔机场)正在设定新的目标，并且还在继续发展中。自2019年4月开放以来直到现在的土耳其经济复苏。

此外，土耳其政府决定恢复和翻新650万栋在自然灾害中被毁的住宅，并拨款4000亿美元。

另一方面，由于外国人(特别是希望购买房地产以取得土耳其国籍的人)的房地产价值低，土耳其的里拉汇率下降使土耳其的房地产行业受益。

与去年同期相比，2019年上半年在土耳其向外国人出售房地产的百分比增加了69%。

这个数字是该行业在上一时期退出停滞状态的重要指标，也是该行业重新开始吸引对土耳其经济至关重要的领域的投资者的重要指标。

根据土耳其统计局的数据，外国人购买的房地产数量达到约2万，在过去六年中，土耳其向外国人出售房地产的比例约为四倍。

总体而言，鉴于当前的潜力，大型项目和2023年的宏伟目标，土耳其为房地产投资者提供了巨大的机会。

总体上影响土耳其房地产价格的因素：

财产类型：即您要在建筑物，独立式住宅，别墅，土地或办公室中购买公寓的财产

财产的状况：财产是新的还是旧的，供暖和卫生设备的类型以及敷料材料的质量?

物业位置：此主题是确定物业价格的基本支柱，尤其是当您想在伊斯坦布尔购买公寓时，因为受诸如距离市中心，交通和邻近城市等主题影响的市区之间的房地产价格差异很大。

物业面积：当然，即使房间数相同，物业面积也会增加，价格也会上涨，反之亦然

可用服务：尤其是在物业或公寓位于住宅区内的情况下，因为建筑公司提供的服务在其项目中是多样化的，除包括游泳池，运动俱乐部，停车场和安全系统外，还包括清洁，防护和维修服务。

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