土耳其房产优势何在？为什么能成为欧州项目投资的黑马？

现阶段许多买房移民入籍新项目，涉及到的国家十分多，从欧州到北美地区，比比皆是。土耳其购房投资入籍新项目自2017年刚开始推行，就受热情青睐，在一堆买房移民入籍新项目中迅猛发展，变成欧州项目投资的一匹黑马。

No.1保值增值，美金结算

2018年土耳其颁布政策，购房金额从100万美元降至25万美元，直降75%，这在世界所有购房移民项目中，是国家最大而且投资金额最低的!

加上现在土耳其旅游快速发展，去年到土耳其旅游的外国游客达到了惊人的4611万人次，加上土耳其青年人涌入大城市，带来了巨大的住房需求，房产增值潜力大，顺便赚取租金，收入可观!

No.2税费简单，产生花费少

为了激励外国买家，土耳其在税费上颁布了许多的激励政策。

✔ 购买时的税费：新房目前统一降为1%的增值税费(这个税费大部分房源会包含在房价里面)+3%过户费(具体支付方式看开发商的要求，部分开发商可选择平分支付)

✔ 维持的税费：房产持有税——0.2%/年;

✔ 物业管理费：100-200美金/月(出租后可由租客方出)

✔ 通过购房模式获得土耳其护照的申请人需要需要持有该房产3年后方可出售，3年内处理财产会影响土耳其身份的维持，但5年后出售没有任何税费，只有3%过户费(可协商，一般买卖双方各1.5%)

✔ 3-5年内出售：15-35%个人所得税(按照房产增值梯度收费)+3%过户费(可协商，一般买卖双方各1.5%)

No.3土耳其护照，一步到位

土耳其投资入籍项目是一个一步到位拿到护照的项目，目前欧洲除了塞浦路斯购房移民项目之外，其它项目要不就是拿到绿卡(有居住权没有公民权利，无法享受免签国等护照福利)，要不拿到的是居留签(需要连续续签)。如果不满足一定的居住时间和登陆条件，身份随时随地会被取消，假如申请人到达海关才发现身份失效，这不就尴尬了吗?手续繁多，身份存在随时被取消的隐患，给申请者带来了很多的麻烦。

不过土耳其就不一样了，18周岁以上的申请人只需要需要购买25万美元以上的房产(保持3年)即可获得土耳其国籍身份，中间没有续签转换身份等步骤，身份永久有效，护照有效期是10年，免去移民监和定期登录的麻烦，还可以全家申请。而且土耳其护照进可去美国，退可到欧洲，免签112个国家和地区。既能在一个世界知名大国拥有不断升值的房产，又能拥有手续简单、到达多国的护照，真可谓是一举多得!

No.4选择自由，政府无指定房产

在一些购房投资项目里，较低金额便可拥有房子和身份，政府自然也会设定相应的投资门槛。比如购买房子时需要位于政府指定的区域、必须购买二手房、必须购买某某项目的房子等等之类。而土耳其没有这些硬性要求，一手房、二手房均可，符合法律法规的任何项目都可，唯一条件就是25万美元。这样子，客户就可以根据自身需求来选择房源，不用受制于人，个性化程度高。

综上所述，这四大优势使得土耳其投资入籍项目在众多投资移民项目中脱颖而出，成为高净值人群海外置业的首选地之一。若您有意向办理土耳其移民，欢迎联系科领出国在线移民顾问!

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