购房移民项目中，土耳其移民是如何赢得投资者目光的?

提起如今的移民市场，不得不提到火爆全球的土耳其移民，其发展势头愈发迅猛，赢得了众多移民者的目光，究竟土耳其移民有何与众不同呢？又是哪些优势让投资者争相前往呢？

前段时间，汇丰银行发布了《2019年全球宜居报告》，这份榜单上，土耳其不仅力压德国，更是从去年的第24位上升到第7位，成为世界上最受欢迎的移居地之一。

土耳其护照因其独特的优势，在2019年可谓是全球移民护照项目的黑马，作为美国E-2签证条约国之一，又受惠于《安卡拉协定》，土耳其是目前世界上唯一一个“英国+美国”的双跳板。土耳其极优待其公民，惠民福利包括免费的医疗服务和从幼儿园到大学的优质公立教育。申请土耳其护照门槛低而福利高，因此近几个月来土耳其护照申请人数呈现出可观的增长。

土耳其政府官方数据报道称，2018年土耳其移民人数同比前年增长23.8%。土耳其护照申请人数激增趋势明显。根据土耳其中央银行提供的数据，当地居民目前的投资额超过350亿美元。

土耳其移民备受追捧，究竟是如何在众多购房移民项目中赢得投资者目光的呢?

保值升值，价格实惠：购房卖房均可用美金进行结算

目前土耳其购房移民，仅需购买25万美金房产，并且美金作为国际货币的硬通货，用美金结算都十分划算。现在里拉暴跌，正是抄底时机，3年后凭借汇率差会有很可观的收益。再加上房产的增值，还可以赚取租金，收入亦很可观。

产生花费少：税费简单，一手房仅需3%的过户费

购买时的税费：新房目前统一降为1%的增值税费(这个税费大部分房源会包含在房价里面)+3%过户费(具体支付方式看开发商的要求，部分开发商可选择平分支付)

维持的税费：房产持有税——0.2%/年;

物业管理费：100-200美金/月(出租后可由租客方出)

通过购房模式获得土耳其护照的申请人需要持有该房产3年后方可出售，3年内处理财产会影响土耳其身份的维持，但5年后出售没有任何税费，只有3%过户费(可协商，一般买卖双方各1.5%)

3年-5年内出售：15-35%个人所得税(按照房产增值梯度收费)+3%过户费(可协商，一般买卖双方各1.5%)

一步到位拿身份

土耳其的护照移民项目，只需要购买房产，3年后就可以获得护照，即入籍成为公民，无需繁琐的手续，还可以为全家申请，对于有需求的高净值人群来说很方便。

选房购房自由：无需购买政府指定房产

相较于一些购房、投资入籍需要在政府指定范围内进行的项目，土耳其购房则相对自由许多，无论是新房、二手房，在旅游区，非旅游区都可以，只要是25万美元或以上的金额就没有问题。

投资者还可以根据自身情况和需求搭配房源，个性化程度十分高。

总体来看，移民土耳其都是一个绝佳的选择。虽说当今的移民市场中有很多购房移民项目，但要求条件、身份类型都不同。而现在，是申请土耳其护照的黄金时期。如果您对土耳其感兴趣，可以联系科领出国进行咨询和办理。

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