移民拷问：投资土耳其房产是什么水平？

土耳其护照项目可谓是2019年海外移民行业最大热的项目之一，原因很简单，就是其极低的门槛要求，仅投资25万美元房产即可一步到位获得一本欧洲国家的护照，性价比极高。

买房即获土耳其护照，但大家对土耳其的房产市场了解吗?其房产真的值得投资吗?房价水平又怎么样?随科领出国移民小编一起来看看吧!

　　一、土耳其房价水平

众所周知，土耳其是一个横跨欧亚大陆的国家。一般来说，土耳其房价欧洲部分贵于亚洲部分。

在安纳托利亚，不管是沿海还是内陆，房价都不是很贵。沿海地区房价多为1万至1.5万里拉/平米，内陆地区房价在3千至5千里拉/平米左右，如伊兹密尔、安塔利亚内陆地区。安卡拉由于是土耳其首都，房产均价为6千至8千里拉/平米，而这个价位已经是内陆最贵的了。

但说到土耳其哪座城市的房产最受欢迎，答案一定是——伊斯坦布尔。每月，伊斯坦布尔总是在土耳其房产销售排行榜的榜首。

作为土耳其最著名的城市，伊斯坦布尔的房价自然也不便宜，而且伊斯坦布尔的人口也是最密集的。伊斯坦布尔郊区公寓价格一般都在1万里拉(1.2万人民币)/平米以上。若是伊斯坦布尔中心城区，普通公寓价格多在1.5-2万里拉(1.8-2.4万人民币/平米)，高端公寓价格多在3-4万里拉/平米(3.6-4.8万人民币/平米)。

二、美元兑土耳其里拉大涨，土耳其房产价值飙升!

另外受土耳其里拉兑其他货币的汇率影响，外国投资者能以更低成本获得土耳其房产，相对减少了投资支出。土耳其是全球第十七大经济体，过去 10 年国内生产总值稳步上升。2017 年，土耳其国内生产总值为 1.2 万亿美元，人均国内生产总值为 1.1 万美元，按照世界银行 2018 年的数据评价，属于中高等收入国家。同年，土耳其的国内生产总值增长率在 20 国集团中，位居第一位。

继去年8月之后，土耳其里拉在今年3月再度震动新兴市场!利好消息的是，自今年1月以来，数个新兴经济体的房地产业股指迎来一大波上扬!目前，多数投资机构倾向于土耳其是一个孤立事件，影响有限，对新兴市场的走向依然乐观。

从长远来看，土耳其大搞基建、人口增长迅速、城市扩张加速，政府政策支持等，土耳其的房地产行业仍然后劲十足!尤其是通胀的情况下，房产仍然是海外投资者投资保值的首选之一。

自2018年8月以来，随着美元兑土耳其里拉大涨近40%，以美元计价的土耳其房产投资价值迅速飙升!我们以土耳其房价大约100万里拉的一套房子为例，这意味着投资者原先需要支付近38万美元才能购买，而在现在只需要约24万美元就能购买，一套便宜14万美元!也就是说，以美元计价的土耳其房产，不考虑房价上涨，仅凭美元兑里拉的汇率这一项计算，投资者已经“嗅”到了大有可为的新商机!

2019年前4个月，外国人在土耳其购买房地产共计1.34万套，较去年同期增长82%。由此可见，土耳其是欧洲最热门的房地产市场之一，也是欧洲最具发展前景的房地产市场之一。过去五年中，土耳其的房价呈明显地上升趋势。

更为重要的是，在土耳其经济蓬勃发展、稳定增长的良好势头之下，此时就是最好的投资机会!尤其作为G20大国的土耳其，投资者应伺机抓住这样的历史机遇，土耳其购买移民项目是最好的入市选择之一!

土耳其移民项目优势：

▷ 一步到位拿土耳其护照;

▷ 无年龄、学历和语言要求，申请文件简单;

▷ 3-6个月即可获得护照，无需登陆或面试;

▷ 英、德、美教学方式，教育资源丰富，教育体制健全;

▷ 先进的医疗设备，医疗健康服务媲美美国和欧盟;

▷ 著名投资和旅游圣地;

▷ 可办理E-2签证快速赴美。

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