土耳其移民指南：土耳其伊斯坦布尔房产的发展走势分析

伊斯坦布尔是土耳其经济生活的中心，地处国际陆上和海上贸易路线的交界位置。伊斯坦布尔工业布局多元化，主要以生产橄榄油，烟草，运输车辆，和电子产品为主，国民生产总值占全国的 21.2%。那么，伊斯坦布尔的房产市场情况是怎样的？下面我们就来进行详细分析，希望为那些打算办理土耳其购房移民的人士提供参考。

伊斯坦布尔是土耳其最大的海港和工业中心，该市拥有土耳其 55%的贸易额，贡献土耳其 40%的税收。2018 年 11 月，世界城市排名发布，伊斯坦布尔进入世界一线城市行列，政府未来规划打造成为全球金融中心。

土耳其移民指南：土耳其伊斯坦布尔房产投资要点

伊斯坦布尔房价过往 10 年保持每年 9.1%的符合增长率，累计房价涨幅达到200%;

过往 10 年土耳其里拉相对美元贬值近 70%，其中 18 年暴跌 39%，这给海外投资者低价买入土耳其房产提供了机会;

土耳其新一代年轻且受过教育的劳动力主要集中在伊斯坦布尔，且每年大约有 20 万人搬到伊斯坦布尔，确保对高品质住宿的持续需求;

土耳其计划在 2023 年之前将伊斯坦布尔打造成为全球金融中心，大量外国投资公司、全球集团公司及银行等金融机构陆续在此开设分部;

土耳其政府于 2012 年推出 20 年的城市重建计划，拆迁约 700 万幢楼宇重建抗震建筑物，并不断加大基础设施的投入;

伊斯坦布尔第三机场第一期已经开放，未来十年内有望容纳 2 亿旅客，成为提高周边房价的推动力;

2018 年 11 月，世界城市排名发布，伊斯坦布尔进入世界一线城市行列，其一流的便利设施、娱乐设施、学校和医疗保健设施可以与世界上最现代化、最受欢迎的城市相媲美;

投资 25 万美金可获得土耳其护照，土耳其为欧盟的预选成员国，未来有加入欧盟的可能性。

土耳其人口增长明显，租房市场需求大

据统计，土耳其人口数为 8081 万(2018 年)，土耳其的人口增长保持每年 1.5%的增长率.人口结构十分年轻，全国一半的人口在 30 岁以下，是欧洲所有国家中年轻人口最多的国家。

伊斯坦布尔人口为 1500 万，占全国人口的 18.75%，且每年大约有 20 万人搬到伊斯坦布尔，其中大部分都是来工作的年轻专业人士，其对房产品质有着较高的要求。

每年到土耳其旅游的人数逐年增加，18 年到达历史顶峰的 1340 万人次，将会为土耳其的租房市场带来巨大需求。

土耳其投资移民政策介绍

为了吸引国外投资者，土耳其政府于 2017 年 1 月出台了移民新政，即在土耳其购买价值至少 100 万美元的房产的外国人可获得土耳其的公民权。

2018 年初，土耳其货币里拉暴跌，引发了土耳其对经济的担忧，为了刺激当地经济，土耳其政府于 2018 年 9 月将投资门槛从 100 万美金降低至 25 万美金， 且持有房产 3 年后即可出售。

土耳其伊斯坦布尔的房产发展趋势以及土耳其移民政策概况就为决定移民国外的人们介绍到此。更多关于土耳其房产、土耳其移民等内容，您可以与科领出国在线顾问进行交流。

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