土耳其房产购买指南

近两年来，由于土耳其购房入籍政策的推出，广大外国投资者纷纷涌入土耳其房地产市场。这导致了各种设施的创建，如高尔夫球场和度假村。对于投资者在土耳其购买房产，政府要求投资者的本国政府允许土耳其公民合法地在那里购买房产。与其他国家的财产所有权严格规则相比，这项法律对投资者来说很容易遵守。

土耳其房产位置选择

土耳其的房产成本取决于房产的位置和建筑质量。

外国人根据自己的兴趣购买房产。例如，一些外籍人士在伊斯坦布尔购买房产，因为它是商业中心和文化中心。另一方面，由于周围的风景，许多外国人在土耳其的南部，西部和沿海地区购买房产。

伊斯坦布尔

这是欧洲最大的城市之一，人口1260万。这个城市是商务，文化和夜生活的好地方。在城市寻找待售物业并不困难。然而，以合理的价格找到维护良好的房产并不容易。此外，一些社区离城市有点远，因此不适合外籍人士。

在城市中，房产的价格是有所不同的。因此，在寻找房产时应该进行彻底的研究。

南地中海海岸

土耳其这一地区有许多公寓和别墅可供出售。小房子也可以出售。谨防合作社拥有的财产。在合作社中，有几个人合作建造房产。与合作社相关的属性问题是它们通常很难建造或维护。此外，当您购买这些房产时，您最终会像租户一样拥有临时权利，因为没有人会单独拥有这些房屋。

其他地区

外籍人士可以在土耳其鲜为人知的城镇和村庄找到经济实惠的物业。这些特性的优点是它们通常更便宜。但是，在购买之前彻底研究是很重要的。

土耳其房产的价格

在土耳其出售的物业有不同的价格范围，因此很难说明确切的价格。在外国人喜欢的地区购买房产可能会很昂贵，因为卖家以更高的价格出售这些房产。在做出购买决定之前研究各个社区的房地产价格。

财产所有权的挑战

避免潜在问题的一些提示：

•确保您在签署合同之前可以阅读合同。必要时获取翻译。此外，获取卖家和房地产经纪人ID的副本。

•聘请合格的房产权倡导者。他们将帮助您搜索您需要的房产。聘请能够说您的语言的律师担任您的顾问。这可以帮助您节省大量资金。

•让律师在付款前查看您的文件和合同。

•使用独立的房产代理来评估您想要的房产。他们的专业知识和见解可以帮助您讨价还价，保护您免受欺诈者的侵害。

如何在土耳其找到您理想的房产?

在您想要购买房产的位置四处走走。检查窗户上是否有标志，表明房子正在出售。穿过该地区将有助于您更好地了解邻里。它还可以帮助您与业主协商更好的交易。

土耳其房地产代理 您可以通过业主或房地产经纪人购买房屋。买方和卖方都向代理商支付佣金。谈判至少3%的房产价值佣金。确保代理商有权向您出售房屋。

避免与没有您想要购买的房产的详细信息的代理商合作。缺乏房产详细信息的代理商只对获得佣金感兴趣。

购买过程

在土耳其购买房子很容易。您将从区域土地注册处获得契约文件，该文件将您确定为该物业的所有者。与您的律师合作制定销售合同。

购买物业通常涉及三份合约：

•预订合同

•初步合同

•完整合同

顾名思义，预订合同为某个买方预留了一处房产。初步合同旨在确定物业的价格。完整合同规定了房产交易的所有细节，包括买方和商定的购买价格等。

您的财产律师应该帮助您提出合同。在签署合同之前确保合同合法。此外，复制合同以及其他相关文件。

军事许可

未经军方许可，您不能收到契约。在您同意付款方式之前，卖方应获得此许可证。在申请此许可证时，相关官员会检查您的犯罪记录和财产的位置。获得军事许可需要2-4个月。

获得Tapu 一旦获得tapu，契约就会生效。您应该拥有前任所有者的契约，电力，燃气，电话和水注册文件以完全接收契约。包括四张护照照片。获得tapu后，您可以像土耳其的任何其他业主一样出售该物业。

额外的物业费用

您必须支付您打算购买的房产的任何税款。确保卖家有过往付款的收据。此外，您可以在合同中起草一项条款，以保护您免于支付之前所有者的余额。居民和外国人的税率相等。

拥有土地的人必须缴纳房产税。物业价值越高，您支付的物业税就越多，反之亦然。此外，您在出售物业时需要缴纳增值税和资本利得税。

如果您拥有房产，则必须每年支付一次房产税。市政厅收取财产税。您的市政当局决定您将支付多少(称为“名义价值”)。此税不超过房产价值的0.3%。

财产保险

这可以是强制性的或可选的。强制保险有助于保护您免受损失，以防您的财产因地震而受损。非强制性保险，包括火灾和盗窃保险，涵盖了您财产的其他方面。

关于土耳其房产的注意事项就为您介绍到此，相信您已经有了一个大概的了解。更多关于土耳其房、土耳其购房入籍的内容，您可以通过咨询窗口与在线顾问进行更多交流。

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