爱尔兰正成为欧洲房地产投资的黑马

爱尔兰犹如位于大西洋中的一枚绿翡翠，穿越千年的历史的岛国如今正成为炙手可热的投资目的地。随着英国脱欧闹剧的开始，这里已经成为世界瞩目的“欧洲硅谷”，跨国大公司总部的聚集地。而在英国脱欧后更有望成为新一代的“欧洲金融中心”。而据海外媒体报道，在2017年更是以500%的中国移民增长率成为中国人海外投资移民的新目的地。

由于爱尔兰在地理位置上与英国相邻，在历史上因为殖民问题受英国的影响，全国采用几乎和英国一样的政治、法律和教育体系。这使得爱尔兰在英国脱欧之际能够很快的与那些之前在英国投资的企业进行对接，而相近的英式生活也吸引了大批的投资者选择在爱尔兰生活定居，使得爱尔兰的房地产市场正成为欧洲最炙手可热的投资地。

爱尔兰经济社会研究所(ESRI)的最新报告显示，爱尔兰房价未来将会再涨20%。上涨原因归因于爱尔兰强劲的经济增长与缓慢的建房速度。全国房市并没有过热，远没有达到所谓的房产泡沫临界点。

爱尔兰中央统计办公室（CSO）数据显示今年9月份爱尔兰平均全国房屋成交价为26.6万欧元，如果再涨20%,将意味着全国平均房价将达到32万欧元。关于爱尔兰房产升值的问题，需要注意的是，虽然房产会折旧，但是房产的土地却永远属于业主，而且会随着当地的经济发展而进一步升值，越来越多的人选择购买房产进行投资。

根据爱尔兰最大的房屋交易网站Daft.ie2017年的最新数据显示，爱尔兰全国房租已经连续六个季度上涨，到今年9月，爱尔兰房租的年涨幅达到11%。目前全国租房的平均月租为1,198欧元，比去年同一时期每月高出121欧元。都柏林地区更是租金增长最为迅猛，年租金涨幅达到12.3%，平均月租更是高达1,750欧元。

在爱尔兰全国为高房价持续上升惊呼不已时，最为头疼还数爱尔兰的住建部了，加快建房速度已成为新政府的首要任务。然而再快的建房速度，可能也比不上国际资本流入爱尔兰的速度。

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