究竟为何要去爱尔兰投资房产？

近几年随着国内居民收入的增长和理财观念的更新，现在很多人在25-35岁这个阶段大的时候就有了资产结余，如果这个结余找到了好的投资渠道就非常好了。

科领出国移民专家觉得稳打稳入对于这个阶段是最适宜的，如果盲目的去追求高收益，还不如寻找当下市场中最安全稳定的投资模式。目前来说，爱尔兰房产就是最合适的投资项目。

其实目前很高中产阶级乃至一些理财观念前卫的人士都加入了海外置业的队伍。因为倾心海外投资，而且房子又是固定资产投资所以特别吸引大家。

10年前大批量的人在国内炒房，导致了国内的房价飙升，现在政府为了抑制房地产过热，特意定下了房住不炒的主基调，同时出台限购/限售/提高首付比例/提高贷款利率等政策。

在这种背景下，不得不需要重新审视中国的房地产市场。

在国内的租金回报率相信大家都很清楚。北上广深等一线城市都在1.5%以下，好一点如成都武汉在2%左右，而11月CPI涨幅是2.2%。

这意味着，如果房价不上涨，那投资国内房地产的租金收益和余额宝差不多是一个水平。

所以我们需要考虑新的投资途径，可以尝试考虑海外房产投资。

一、究竟为什么要倾心投资移民爱尔兰?

如果抛开国内的投资环境，投资海外房产有什么意义呢?

其实主要是三点：汇率、租金现金流、房价溢价的收益。

移民爱尔兰就特备适宜投资房产，之前也有和大家提到过以租还贷的概念，因为目前爱尔兰的房产非常缺少，大量的欧盟成员和其它国度的成员涌入来到都柏林就业;以及大批量的海外留学生，所以导致了目前较高的租客市场。而爱尔兰属于投资成熟市场可以获得稳定的现金流，很多市场可以达到8%以上。

货币对冲。现在人民币是否能保持在一个很好的位置，对未来的家庭生活会产生很大影响。所以我们需要进行多货币种类的配置，而不是押注单边上涨。而欧元相对来说还是比较稳定的。

从2017年开始爱尔兰房价上涨的特别快，很多投资人也通过低价位买入房产在高价位抛售房产的途径中赚取了不菲的差价收益。

租房市场就更不用说了，特别是位于市中心的地段。其房产租金回报率可高达8%左右，换句话说就是买一套房子纯往外出租，12-15年就可以回本了，如果后期租金还要上涨的话就用不了那么久了。

由于爱尔兰的经济不断复苏，因此房产的收益率一直处于稳中有升的状态。如果能持有房产超过十年以上，那么它的收益率将会变得非常可观。

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