移民者必读，爱尔兰购房指南赶快收好！

如果你觉得，在国内购房的经验可以照搬复制到爱尔兰，那你就错了。爱尔兰地处在高纬度地区，天气较冷，又是海洋性气候，比较潮湿。阳光是宝贵的资源之一，一旦遇到的晴天，你可以看到大大小小的草地上躺满了出来晒太阳的男女老少。况且，爱尔兰的房型以House(别墅)为主要，公寓之占总数的一部分，但在国内却以公寓为主。所以在爱尔兰购房，和国内的倾心标准还是有一些差别的。科领出国今天就来教大家，在爱尔兰该怎么选房子?倾心如何的房子才最保值?

一、朝向和楼层

房屋结构、使用面积、地理位置等等因素已经老生常谈了。倾心标准其实和国内差不多，无非是结构比较正、面积比较大、地理位置较好。但是在爱尔兰选房，特别容易忽视的就是朝向问题。朝向不好或者楼层很低的房间通常潮湿容易长霉菌，尤其是在爱尔兰的梅雨季节，将会成为你的一大烦恼。笔者曾经住过Groundfloor，发誓绝不买一楼的房子。

中国人好房子的标准是坐北朝南，那是因为南北向房子在国内四季分明的天气可以达到冬暖夏凉的状态。但在爱尔兰，阳光甚少，如果你买朝南的房子自然好，但是你通常要接受北面房间或者厨房给你带来的终日不得见阳光的苦恼。

关于房屋结构的问题，爱尔兰这边计算房屋价值不是直接用面积来衡量，而是以卧室的个数来衡量。当然，相同的卧室数量，面积大的价格要高一些，但是没有像国人那样精确到平方米来计算。但房型的话，还是方方正正比较好，这个全世界选房的标准应该都差不多。

二、购房子看装修，是大忌

笔者当时准备购房，在网站上随便浏览，不经意看到了这一套房子的广告。朝向和楼层还有地理位置都是合我的心意，更重要的是房间大小非常匀称。厨房16平，厕所8平，其他房间平均20多平，外加比较多的储藏间，当有种一见钟情的感觉。

不过，装修很一般，而且也没有配备任何的家具，乍一看起来并没有多么抢眼。不过购房子看装修是一大忌讳，如果房子是女人的话，那么好的结构和朝向这些无法更改的因素就好比女人的五官是否端正，身材是否匀称，是很难后天弥补的。而装修和家具之类的东西就好像是女人的装扮，是完全可来慢慢更改的。千万别被装修迷惑住了。很多准备卖房的人特意在post广告之前，花少钱，用廉价的材料，搞一个看似豪华的装修，借以提升房屋的价格，所以千万不可以被蒙蔽了双眼。

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