爱尔兰福利房和中国共有产权房，谁才是真正的福利？

近日，各大媒体都在大肆宣传：没购房的赚大发了！高质低价“共有产权住房“上市了。北京拟推的“共有产权住房“，标准不输普通商品住房，价格则将远低于市价。共有产权住房部分标准：产品全装修；1户至少1车位；小区无线网络全覆盖；图书馆、健身房为标配；位置不能太偏，需与地铁或公交紧密衔接；总面积不超过120㎡等。其他城市很有可能将会跟进。

看上去挺新鲜的一个政策，但是用宏观的视角来看待：广州喊出“租售同权“和上海拍卖了楼板价5000元的“租赁住房“，其实与北京共有产权的“分房“是一个道理--就是留住那些来城市里打拼的青年才俊。

很多人每天都在看空北上广深的房价，都在“祭出“各种大招想让房价下跌，其实，支撑北上广深房价的，恰恰是这些看跌的人--他们是受过高等教育来一线城市打拼谋生的青年才俊，他们要成家，要落户，他们想买需要买但是房价太高，自己又买不起。

什么情况下北上广深的房价会下跌？--年轻人不愿意来这里读书了，不愿意读完书留下来工作了，这才是釜底抽薪。目前这些大城市就面临如此的情况，如此高昂的房价，不少年轻人不愿意再烧掉青春。于是乎，既得利益者的利益就要玩完了，然而，他们就想出了各种留住人才的方法--让他们租、和他们“合伙“买。

让这些人留下来，保持这个城市的活力和动力，永葆青春就需要新鲜血液。类似新加坡的组屋，85%的人住组屋，以后有钱了也可以买下来；15%的人去买商品房，完全是另一个市场。但是中国可能没办法一下子达到这个比例，僧多粥少，明面上的条件符合的人太多了，一定是某些人--政府希望留下来的人--可以享受到广州的“租售同权“、可以租到上海嘉定和张江的那两栋楼、可以在北京搞到共有产权房，政府帮你出部分钱（其实也没出）。这些人，就是北上广深为了保持活力，必须留下来的，且确实无力承担房价的人。上述特权有限，只能先供给最优秀的人。那种觉得人人都可以分一杯羹的想法，你想太多了。

而且不用担心，参照新加坡，当年轻人攒够了钱，是不甘心和穷苦大众一起住组屋的，也想让自己的孩子在更好的环境生长--华人最后还是会置业的。

那么，世界上有没有实实在在为老百姓的惠民工程呢？--爱尔兰福利房就是其中之一。

爱尔兰福利房又被称为政府公屋项目，是以修建并提供住房单位给到当地政府，由政府长期包租来解决爱尔兰政府公屋存量缺口问题的项目。

2014年11月，爱尔兰政府发布2020住房战略：

1、2017-2020年期间，政府将提供35000套房屋给11万户人家，

2、其中75,000户人家的房源为私企供应的房产，政府将为此投放资金38亿欧元。

2016年7月，为填补政府公屋巨大缺口，爱尔兰政府公屋迎来10年来首次重大规模扩建，拟再分配20亿欧元建政府公屋。据Oireachtas委员会统计，政府公屋数量目标将从原计划的35,000套上升至2021年的45,000到50,000套。

一个总人口只有477万的小国度，能拿出如此巨额的资金为人民考虑，爱尔兰不愧是一个福利仅次于北欧四国的国度。

由于爱尔兰政府需要惠泽人民的政府公屋项目，因此，投资爱尔兰政府公屋是爱尔兰政府高度认可的投资移民项目类别。爱尔兰移民法案明确要求：主申请人需将100万欧元投资到爱尔兰移民局认可的境内企业。而爱尔兰政府公屋项目受益于其所扮演的重要社会角色受到爱尔兰移民局的高度认可。

把握黄金商机 投资安全无忧

政府公屋缺口巨大，13万户等待名单 ，政府拟投入58亿欧元；

社会意义重大，项目获移民局高度认可与青睐；

与政府签署15-25年长期租约，先批准后投资；

国际第五大会计师事务所全面监管与保障项目稳健运营；

第三方会计师事务所保障投资款专款专用、投资款安全并监督还款；

爱尔兰当之无愧的高性价比、高竞争力的明星投资项目。

【科领移民】此次与爱尔兰政府公屋项目方强强联手，给中国高净值人士推出优质项目，也受到众多投资人的热切热捧。目前，政府公屋前四期项目已全部完工并投入使用，第五期全球投资人热火朝天招募中，欢迎投资人前来认购。

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