【房产】爱尔兰房租狂飙，是挑战还是机遇？

根据爱尔兰最大的房产信息网站Daft.ie的调查数据显示，爱尔兰的房租与去年相比，上涨13.4%，平均月租金上涨幅度达134欧。市场上房源供求关系紧张，而且爱尔兰的房屋供应率达到十年来新低。

Daft.ie网站的报告同时还显示：爱尔兰每月房租均价为1131欧。都柏林南部房租每月平均高达1784欧，高于都柏林市中心的1690欧。而北部的Liffey地区每月房租平均价则为1553欧。

爱尔兰经济学家 Ronan Lyons表示，近五年来，爱尔兰房租市场总体趋势都是需求强劲而供应减少。

下图为爱尔兰各地房租快照，展示了不同地区一卧室到四卧室的价格及其变化。

鉴于目前房屋租赁市场供不应求，房租激增但房屋质量也层次不齐的状况，一些有关人士表示“有些担忧”。关注流浪人士与房屋福利的慈善机构The Peter McVerry Trust的首席执行官Pat Doyle表示，如果房租持续上涨，将会造成无家可归人士愈增的局面，同时房租持续上涨所带来的连带效应也不利于可持续发展。而爱尔兰业主协会Irish Property Owners’Association (IPOA)的主席则认为，政府对于房产以及经济方面过多的干预造成了房租上涨的现状，也破坏了经济市场的规律。