【房产】最新数据！今年三月爱尔兰房价同比增长近10个百分点

爱尔兰中心数据库CSO公布的最新房价指数显示，今年三月末全爱境内住房价格相较于去年同比增长9.6%。其中，东南地区除了SouthTipperary以外的区域房价涨幅最大，同比增长15.5%。而爱尔兰西部地区涨幅仅次于东南地区，同比增幅为15.3%。

都柏林房价总体而言，截至今年三月末，相较于去年同比增长8.2%。其中，独栋房屋房价涨幅为8%，公寓价格涨幅为9.6%。都柏林市区房价涨幅最大，同比涨幅高达10.7%。涨幅最小的地区是位于都柏林北部的Fingal 郡，相较去年，该地区房价仅增长了2.2%。

下图为中心数据库公布的爱尔兰全国房价涨幅曲线图

从图中可以看出，都柏林的房价涨幅影响爱尔兰整体房价涨幅。除了都柏林地区，爱尔兰全国的整体房价涨幅为11.8%。

对此，爱尔兰最大的股票经纪公司之一Goodbody Stockbrokers的首席经济顾问Dermot O’Leary表示，随着抵押贷款人数增多，不断增长的贷款需求会在可预见的未来继续促使房价上涨。

但是对于新建住房来说，问题在于供给而不在于需求。去年的房市交易量特别低，只有1445套房子售出。

相关数据显示，爱尔兰全国的住房价格比2007年高峰时期低了31.5%。然而，比2013年的最低点高出50.4%。

如果以月为计算单位，情况就完全不同。与2017年2月相比，除首都都柏林地区以外，全国住房价格均降低了0.2%。月跌幅最大的地方是爱尔兰西部地区，该月此地区的平均房价降低了3.5%。总体而言，涨幅最大的是公寓价格，总体增长了2.8%。

有经济顾问表示：如果房价过高问题不能解决，就算考虑到英国脱欧的风险，都柏林及其郊区的房价可能还会继续增长。根据央行放宽贷款的限制以及在去年十月发布的预算中提出的首次购房者税收激励项目，将会在市场上的新建房屋供应问题解决之前一直刺激房价的增长。