移民指南：你知道移民英国爱尔兰还可以免费住酒店么？

旅游地产凭什么这么火？一般来说，旅游项目的投资收益期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上，旅游地产2到3年就全部收回投资，可谓暴利项目。从国家区域来看，英国和爱尔兰的酒店业发展势头一直稳中求进，英国伦敦的酒店业表现力一直十分稳定，在2017年仍将保持80%的入住率，平均每晚客房价格将达到142英镑；爱尔兰酒店供不应求现象很严重，都柏林出租客房收入高到惊人。科领英国移民和爱尔兰移民项目都推出了酒店投资项目，在移民英国或爱尔兰的同时还能成为酒店股东。

英国2017年酒店业营收持续升温

酒店业及其相关服务行业是英国经济的重要板块，就规模而言，英国酒店的就业员工总数在英国占据第四位，出口总营收占据第六位。因此，英国酒店业的兴衰也是英国整体经济的一个晴雨表。近年以来，随着中英经贸关系的升温，中资企业在进军海外时，通常也会关注这个行业，并且积极寻求并购或合作的机会。

2017年伦敦将新增7000间酒店客房。英镑的疲软在短期内会带来国际游客的红利。综合来看，尽管伦敦的酒店业在2017年将略有滞退，但仍将保持80%的入住率，平均每晚客房价格将达到142英镑。

伦敦以外的酒店业将继续保持增长。尽管预测经济增长将放缓，每间客房平均带来的营收仍将提高约2.3%。由于海外游客的大量涌入和他们在英国的行程的延长，伦敦以外地区的酒店业将成为直接受益者。包括曼城，爱丁堡和伯明翰都预计将成为酒店业显著增长的标杆城市。此外，格拉斯哥，卡迪夫和利物浦也前景看好。我们预计2017年伦敦以外的酒店入住率为77%，平均每晚客房价格为70英镑。 

爱尔兰首都酒店房间短缺率达高峰

据旅游产业巨头STR的较新数据显示，都柏林九月的房间占有率达到了93.6% ，空房小于10%，且酒店市场的供求不平衡已达到高峰。根据爱尔兰旅游局发布的数据显示，过去五年内，都柏林旅游业持续增长了三分之一，然而城市可供居住的酒店房间却减少了6%。在今年三月份的时候增加了80个新酒店，预计到2020年将增加8700个床位。然而大多数的这些新床位最早也需要到2018年才能使用，这意味着，未来两年内酒店房间供不应求的状况会更加严峻。

酒店房间占有率的增加势必促进每个房间的利润，与八月相比，现在的酒店"平均每间可供出租客房收入"已经增加到了19%,  当时（八月）都柏林的"平均每间可供出租客房收入"虽然相对下降，但依旧维持在11%的高利润上，这在一定程度上受2016年夏季马术比赛的影响。

九月爱尔兰其他地区的酒店房间占有率达到82.5%，"平均每间可供出租客房收入"增长了13.4%， 截止到目前为止，整个爱尔兰"平均每间可供出租客房收入"增长了12%。

 另一家会计公司Crowe Horwath发布的数据显示，2015年都柏林酒店行业每个房间的平均年利润为一万七千欧元，而在西部海岸地区的利润更是达到双倍。