科领爱尔兰投资移居：英国脱欧协议一锤定音，助推爱尔兰房产市场火爆!

据英国广播公司(BBC)25日消息，欧洲理事会主席图斯克当天宣布，欧盟27国领导人在布鲁塞尔举行的脱欧特别峰会上，一致通过脱欧协议以及英欧未来政治关系协定，这意味着英国脱欧又扫清一大障碍。英国将向欧盟支付390亿英镑“分手费”，在过渡期内，英国也将支付欧盟年度费用，但没有投票权。报道称，25日通过的脱欧协议基本沿袭了此前草案的各项内容。其中，根据该协议，北爱尔兰和爱尔兰之间不会设立硬边界，但英国必须接受北爱尔兰在某些特定政策领域遵守欧盟规则。据科领出国专家分析，关于爱尔兰的协议一直受到外界的广泛关注，目前来看，英国脱欧让爱尔兰经济发展前景乐观，势必带来更多投资人加码投资爱尔兰，同时，也助推了爱尔兰房产市场的火爆。

除了大量包括中国在内的海外投资人纷纷选择投资移居爱尔兰，很多英国人为了保留欧盟身份，也选择加入爱尔兰国籍。爱尔兰驻伦敦大使馆数据显示，2018年上半年，大使馆共收到约4.5万份护照申请，相比英国2016年公投脱欧前的数据几乎翻番。此外，不少原本以伦敦为主要驻地的金融机构，比如美国银行，也选择把欧盟总部搬迁到都柏林。

英国脱欧效应、外来人口迁入和工作机会的增加，也助推了爱尔兰本来就已十分火热的房地产市场。在今年11月初全球知名会计师事务所普华永道(PwC)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告中，爱尔兰首都都柏林的房地产投资前景仅次于里斯本(葡萄牙)和柏林(德国)。

爱尔兰中央统计局(CSO)数据显示，今年8月，都柏林住宅价格同比上涨6.1%，与2012年2月时的**点相比，已累计上涨94.5%。科领专家分析，2008年的金融危机造成了爱尔兰房地产开发商持续数年的资金短缺，无力兴建新房，同时爱尔兰人口保持持续增长，导致房地产市场严重供不应求。但此后，爱尔兰经济逐渐复苏，当时是一个**投资期房价也随之触底反弹。特别是2013年7月开始，为刺激经济复苏，爱尔兰政府修正了移民法案，允许在爱尔兰境内投资一定数额(2016年12月修正为100万欧元，约合790万元人民币)的非欧盟国家公民即可获得居留身份，这吸引了无数海外的投资者，也让该国房价走上持续攀升的“快车道”。

随着英国脱欧的进展明朗，投资移居爱尔兰更被投资人所关注，而房产投资也是水涨船高，特别是都柏林的房产，房价已连续快速上涨了五六年，未来的投资回报空间也非常可观。三大评级机构之一的标准普尔今年9月发布的预测报告显示，爱尔兰的房屋供应量正在追赶需求量，预计未来三年内的房价增长将有所缓解，但尽管如此，爱尔兰房地产市场仍将保持乐观的涨势。专家预计，2018年的房价增速为9.5%，2019年放缓至8%，2020年为7%，2021年为6%。

科领专家提醒投资人，如果想投资移居爱尔兰，现在不失为一个很好的时机，无论是居留政策的利好不断还是房产投资的潜力十足，都将让投资者获得身份与海外资产配置的双赢。特别对在爱尔兰有刚性需求——比如出于孩子在当地求学或退休养老等目的而在希望在爱尔兰置业的投资人，应尽快入手，早日上车，早点享受房产升值红利。