移民希腊要缴什么税？买房移民需要多少费用？

希腊是一个拥有严格税收制度的国度，因此，了解希腊的税务制度是每一位准备移居希腊的朋友的必修课。今天，我们把大家比较关心的税务问题做了一个简版的Q&A：

Q：希腊买房移民可能涉及的税主要有什么？

A：主要是不动产税和个人所得税。不动产税的税率一般都是房屋总价的0.1%-1%，个人所得税的税率是每年收入为0-12000欧元的征收15%，超过12000欧元后的税费成阶梯状增加。

Q：什么人需要申报不动产税（ENFIA）?

A：获得希腊定居身份，对应其在希腊拥有的不动产，每年需缴纳与该之相关的税费。不动产税缴税金额由不动产所处区域及面积大小而定。

Q：申报不动产税需要什么材料？

A：房屋、汽车等交易合同（已在签署后30天内申报）及相关文件，个人有效信息（签证、居留卡、婚姻状况、AMKA、个人邮箱地址、邮编、电话等），银行信息。

Q：什么人需要申报个人所得税？

A: 获得希腊定居身份，在希腊实际赚取的收入，如租金或银行存款利息，有义务提交所得税申报表。拿到永居卡的申请人，在希腊以外的收入，是不需要交税的。收入高于10万欧元的，征收45%的个人所得税。单身者年收入少于3000欧元的，或夫妻共同年收入少于5000欧元的，就不征收个人所得税。

Q：申报个人所得税需要什么材料？

A：需要房屋租赁合同（已在签署后30天内申报）及相关文件、银行流水、个人有效信息（签证、居留卡、婚姻状况、AMKA、个人邮箱地址、邮编、电话等）。

Q：关于上述税种，应该填写什么表格？

A：相关税务表格如E1-收入，E2-租赁，E9-不动产等。

Q：希腊有电子化平台自行报税吗？

A：希腊个人收入申报纳税电子平台Taxisnet已经启动，纳税者可以通过此平台自行报税。

Q：怎样操作缴税？

A：方法1.通过登录电子化平台，自行完善个人资料并在平台上缴费；

方法2.部分委托，专业会计师递交相关资料及协助填写报税表格，自行通过网银/柜面缴费；

方法3.全面委托，专业会计师提供全方位服务，由其代为登录，递交，填表，缴税等。

Q：希腊一般每年什么时间报税？

A：通常从每年的3月到6月为报税季，所有纳税人必须在6月底之前提交上一年的税务申报表，并且可以倾心分三部分支付税款，第一期税款最后缴纳期限是7月底。

Q：缴税有期限吗？

A：通常截止到每年11月底，可一次性缴纳，也可在7~11月内分期付款。

希腊的税务制度非常健全，如果移居希腊以后开公司就还涉及到企业所得税、社会安全税、企业税、资本利得税等等，需要具体的情况具体分析，无论哪一方面侨外海外置业专家对此都了如指掌，我们将根据您的实际情况为您做出详细解答，提供量身定制的税务方案，您也可报名参加侨外出国举办的2019全球税务规划展，与知名税务规划师面对面，共同为家庭财富保驾护航。

拿希腊永居身份、畅行26申根国，其实很简单！

买房金额——少！25万欧元，低投资获得欧洲永居身份；

申请条件——低！无需体检、面试，无需语言要求，无需商业背景，无需解释资金来源，子女年龄要求宽松；

居住要求——无！完全无需在希腊居住，不影响国内工作及生活；

获得身份——快！递交材料后获批快，永久欧盟身份；

身份价值——高！一人投资，三代拿身份，通行申根26个国度。

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