西班牙移民投资费用

说到投资移民，大家比较熟悉的应该是美国EB-5投资移民吧，但米国的投资移民费用实在是太高了，本来费用就不低，这会还要涨价，对大多数人来说还是很遥远的。最近欧洲国家的移民比较火，可能是因为条件比较低，花费比较少，很多人就就选择了投资西班牙。下面小编就带大家了解下西班牙移民投资费用的相关内容。

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一、西班牙房价

西班牙大多数地方的房价比2007年高峰时下降了75%，一些新建项目甚至下降了95%。西班牙房屋的价格与房屋的地理位置密切相关，一幢别墅的价格在75万欧元至300万欧元之间(按照0.8欧元比1美元的汇率来计算，合93.8万美元到375万美元)，随着房屋所在的区域及其与海滩的远近，价格也在随之变化。

二、西班牙买房税费

1、新住宅：要交增值税IVA(Impuesto sobre el Valor Anadido)，不同的房子的税是不同的，政府资助的官方保障性住宅(VIVIENDA CON PROTECCION OFICIAL)为4%;一般住宅为10%;住宅所有的车库(每套住宅限两个车库)与住宅所交税相同。

2、二手住宅：缴纳7%的转让税。

3、多子女家庭买房：多子女家庭买房在纳税上有一定的优惠，所以缴纳4%。

4、法律文件税(公证书登记)：根据面积和买卖成交价，在0.2%-1%间。

5、其他费用：

1)如果有银行贷款，则另交一份税，除非是承接原房东的贷款，不需再交。

2)买卖前如果需要估价(一般二手房需要)，每个估价公司所收费用不同，大约在300欧元左右。

3)公证费：如果有贷款，需做两份公证，一份买卖公证，另一份与银行签的贷款公证。具体数值是按买卖成交金额计算。

4)房产登记费：具体金额根据买卖成交金额。

5)手续费：由于在公证书签署后还有一系列的手续要办：到税务局交税，到房产登记局过户，公证书登记并交税，到大区政府办理相关手续等。这些事务一般由公证处的合作伙伴，某一个事务所(gestoria)代办。他们收取代办费，一般在200至400欧元。

所有的这些税金和费用加起来，估计是买卖价的10%左右。

三、购房后所需费用

1、物业管理费：

公寓：400欧元/年;别墅：免收。

2、房产税：0.15%--0.2%

3、垃圾税：150欧元

4、所得税：0.1%

西班牙房价处于低价期，是买房的好时机，有兴趣办理西班牙移民的朋友可以先了解一下买房的价格和税费，然后再作进一步的房产考察。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于西班牙移民投资费用的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以寻找科领出国专业的顾问会给你更专业的咨询服务。