美国移民申请费用可以贷款吗

在美国，很多新移民和难民发现，要想找份薪水不错的工作非常困难。有些人有雄心壮志，要自己做生意，可是却发现自己孤立无援。下面小编就来给您介绍一下美国移民申请费用可以贷款吗。

美国移民贷款费用计算方法

以贷款380W人民币为例，客户需先在银行存入410W人民币，与银行签订合同。银行次日会将380W贷款放出。很多人会问剩下的30W怎么办?银行会在3个月后直接从30W中扣除存贷利息差，打入客户另外的卡上。

有些客户会纠结于费用问题。那存贷差又怎么计算?正常目前银行存款年利率在1.4%左右，贷款利率为4.75%(国家基准贷款利率为4.35%)。那么，三个月后，客户贷款的存贷差为380W*4.75%*0.25-410*1.4%*0.25，约为3W左右。同时，因为美金利率上升，需要贷款的金额会变大，比较早办理的客户汇率在6.5左右，可能360W的贷款就够了，费用就会较低。当然，如果存的款越多，看起来是划算，损失比较小，不过要记得银行的存款利率很低，所以有多余的钱还是直接去买理财吧~

现在离930变政还有一个月，美金汇率又在上涨了，如果要办理的客户就要尽快了。等投资额、汇率上涨后，贷款所需费用就不仅仅是3W人民币啦~

美国移民局关于使用贷款作为资金来源的新政

在2015年4月22日举行的公开会议中，美国移民局表示其正在施行一项针对使用银行抵押贷款作为资金来源的EB-5申请的新裁定政策。该项新政策是美国移民局对于EB-5法规使用“资本”和“负债”两词的全新解读。在《美国联邦法规》第8篇第204.6款的定义中，包括一种“由[申请人]拥有所有权的资产作为担保的负债，前提是该[申请人]自身对负债承担主要责任”的资本出资。自从EB-5计划诞生之日起，这一定义一直以来被公认为适用于申请人和项目之间发生的投资交易。现在，美国移民局在突然之间将这一定义应用于投资人资金来源链中的负债交易。

这样一来，美国投资移民EB-5申请人现在就必须证明其对于用作银行贷款担保的抵押物拥有所有权，且其个人对于贷款负有主要责任。其中，典型的例子就是申请人作为房产的唯一所有人，将房产用作抵押物申请贷款。这样的案例在美国移民局的新政下不会发生任何问题。同样，如果抵押物为某第三方完全所有，且该第三方凭借该抵押物获得贷款并将贷款资金赠予申请人，那么在美国移民局的新政下也不会发生任何问题。此外，对于使用申请人及其配偶共有的房产作为抵押物申请贷款，且申请人是贷款主要借款人的案例，美国移民局目前看来同样给予继续批准。但是，美国移民局是否会批准申请人及其配偶作为贷款共同借款人的案例还是显得不太明朗。

此外，还有更加复杂的情况，即申请人和某个其配偶以外的第三方共有某套房产，例如，父母和其子女共有某套房产或申请人在某套房产中拥有一定比例的份额。这样的案例将在美国移民局的新政下遭到否决。同样，如果申请人是贷款的共同借款人而非唯一借款人，其申请也极有可能遭到否决。另外，无担保贷款也是不被接受的，这一规定是美国移民局长期以来一直予以明确的。

解决上述缺陷案例的最简便和最直接的方法就是将抵押房产或贷款资金赠予申请人。房产所有人可以以其名义获得贷款并将其赠予申请人。抑或，申请人可以接受某套房产的赠予并借此直接获得贷款。如果申请人是某套房产的共有人，那么就必须多做一步，即申请人必须先将其所有的房产份额让渡给其他共有人。所有这些方法都是被美国移民局所接受的，前提是赠与协议和让渡声明必须按照时间顺序详细陈述相关事宜并经相关当事人签署生效，成为具有法律约束力的文件。但是，经签署生效的让渡声明是否足以证明所有权的变更，以及是否需要提供正式的所有权证书变更证明文件还需要进一步观察。

美国移民局推出的这一新政几乎受到了EB-5各方人士的普遍反对，反对的声音主要在于新政对于法律的不充分解释。新的解释不仅与法规和规章的一般含义相互抵触，而且还与行政上诉办公室(AAO)先前作出的具有约束力的决议存在矛盾之处。但是在美国移民局看来，本次的新政其实是一直以来施行的政策，只不过是由于对现行条例的误读而导致了政策的错误应用。因此，新政仍然可被用于所有现有案例。针对这一问题的上诉已经开始涌现，而该问题预计将最终通过联邦法院的裁定得到解决。

目前面临最大困难的莫过于贷款存在缺陷且已经递交申请的投资人了。取决于各个案例的特定细节，有些情况可能可以通过赠与行为得到补救。但是，这样做也并非万无一失。尽管事后作出的赠与或让渡行为可能补救贷款缺陷，但根据法律规定，这样的做法也可能会由于申请“递交时不可批准”而遭到否决。由于新政的出台时间较短且颇为突然，许多最近出现的法律问题尚没有明确的答案。这些答案只有随着时间的推移和经验的积累才会浮现。在此期间，可能存在贷款缺陷的投资人应该向其律师征询能够将风险降到最低的补救方法。

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