西班牙移民中介费用

作为移民国的西班牙，从商人的角度来讲，西班牙的地理位置非常的不错，地处欧洲西南部，瞭望北非，同时也是拉美洲贸易往来的重要桥梁，移民西班牙最快的方法当属买房移民。下面小编就来给您介绍一下西班牙移民中介费用。

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投资移民买房的所有费用怎么计算呢?

1) 税费

新住宅要交增值税IVA 10%

二手房转让税6%，拥有多子女证的家庭买房只需付4%左右的税费

2)公证处费用

由房价来决定的，有其收费标准，并且公证处费用都是有发票的。其中房东取消银行贷款而产生的相应公证处费用是由房东方支付的，买家不负责该费用。如果有银行贷款，那么买家还需要支付银行贷款的公证处费用。

对于资金问题，该人士透露，中国人去泰国买房刷银联卡付首付，“但收款方不能是开发商。有香港账户的人，会从香港账户转账。”

“相对于之前的冷门，中国购房者对于东南亚国家楼市的兴趣正在上升。一方面是随着 一带一路 倡议的推进，另一方面是这些地方的房价较低，还拥有很多旅游资源。但同时也存在政治、经济、汇率波动等不确定性因素，预计看不到大规模的需求增长。主要需求还是会集中在那些发达市场的 超级明星城市 ，因为那里拥有优质的求学、就业、生活、文化等环境。但鉴于目前的对外投资政策，预计会出现放缓。”胡一帆说。

在胡一帆看来，鉴于目前的市场情况，投资海外房产，面临着一些风险，投资者需保持警觉。“基于基本面，也就是房价、租金、供给及抵押贷款和GDP的比例等数据，我们制定了这个指数，其中四分之三的城市已处于泡沫或估值过高的状态，还面临着多个潜在风险。一个是利率水平正常化是个长期趋势;我们的研究还显示，就房价收入比而言，在全球九大城市(中国香港、伦敦、纽约、温哥华、悉尼等)，一名高技能人才在近市中心购买60平方米住房所需的工作年限都超过了10年，这是第二个风险;第三个风险是情绪的变化;另外来自中国内地的需求由于资本管制政策相对放缓，这对于那些目的地来说，也是一个风险。建议投资者保持冷静、谨慎的态度。”胡一帆说。

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