西班牙移民中介费用

作为移民者，最为关注的当然是要去移民的国家的政策上面的待遇，西班牙作为一个移民处于高峰的国家，自然有它移民的好处。对于移民来说，人们自然会关心的是住房和医疗还有教育的几个方面。在教育上，有一部分的移民者是针对于西班牙的教育政策而去移民的。下面小编就来给您介绍一下西班牙移民中介费用。

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看中房源后，需申请一份房产登记局出示的最新信息( NOTA SIMPLE )，可以和卖家或者中介申请。这份单子里详细记载你要买的房子的所有信息，包括房东名字身份证号码，房产街名，楼层，实际平摊面积，属于什么性质的房源，房东哪一年买的，有没有银行欠款，有没有二次抵押，债务欠款等等，出示的都是房子的最新的信息。其中最重要的一点，弄清签字人是否是房产的业主，对方有没有权利出售这套房产，是不是100%产权，还是有多位户主。如果是多位户主的情况，需要所有户主到场签字确定。很多遗产房有多个继承人时就会出现以上的情况。

西班牙投资买房的中介费?

西班牙房展买卖，因为房地产中介帮助的是房东卖房，所以中介费用一般由房东支付，买方无需支付任何中介费用。

看中房源后需要注意的地方?

看中房源后， 你需申请一份房产登记局出示的最新信息( NOTA SIMPLE )，可以和卖家或者中介申请。这份单子里详细记载你要买的房子的所有信息，包括房东名字身份证号码，房产街名，楼层，实际平摊面积，属于什么性质的房源，房东哪一年买的，有没有银行欠款，有没有二次抵押，债务欠款等等，出示的都是房子的最新的信息。其中最重要的一点，弄清签字人是否是房产的业主，对方有没有权利出售这套房产，是不是100%产权，还是有多位户主。如果是多位户主的情况，需要所有户主到场签字确定。

房产买卖怎么操作?

房产买卖都是在公证处公证员的公证下进行的，以支票或汇款的形式给房东，支票上注明了房东名字和支票的出票账户来源，而汇款除了房东的名字之外还会有房东的账户号码，以上所有信息都会在公正文件上清楚列明，而房东方交钥匙，公证员负责当天的房产换名。

语言不通该怎么办?

如果语言不通，可请律师或者专业房产人员协助查看翻译。所有的签字文件都可以要求翻译件，翻译件和原件一起签署。合同和协议一定带回去等翻译完毕再三确认没有问题之后再签字，如果给予的翻译和原本文件不符合那你就要留心了。特别要注意的一点是注意合同背面的细则，如果合同里面有小字体，也需要留意。

是否可以全权委托给律师?

不可以的。授权委托一定要注明律师可以办理的事项，而不是将自己的权限全权授权委托给律师。全权委托的情况下，律师可以随意取走你账户上的所有金额，拥有支配你所有财产的权利。

投资移民买房的所有费用怎么计算呢?

1) 税费

新住宅要交增值税IVA 10%

二手房转让税6%，拥有多子女证的家庭买房只需付4%左右的税费

2)公证处费用

由房价来决定的，有其收费标准，并且公证处费用都是有发票的。其中房东取消银行贷款而产生的相应公证处费用是由房东方支付的，买家不负责该费用。如果有银行贷款，那么买家还需要支付银行贷款的公证处费用。

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