移民澳大利亚悉尼需要多少钱？

悉尼是澳大利亚第一大城市，投资、经商环境俱佳，经济地位要比其他城市高。正因为此，海外人士尤其是高净值人士对悉尼非常向往，并将其列为投资移民目的地。下面科领出国小编就来给您介绍一下移民澳大利亚悉尼需要多少钱?

创业移民悉尼成本最低

在众多澳洲投资移民签证中，澳洲创业移民188A签证的投资门槛最低，也是性价比最高的项目。有成功经商经验的企业家、企业高管或个体户，只要投资50万澳元到悉尼创办一门生意，比如开咖啡馆、中餐馆、服装店等，就可符合移民悉尼的条件。

投资类移民150万澳元起

澳洲投资移民188B签证是投资方式最简单、最安全的商业移民项目，申请必须是投资高手，并在近年来有可观的投资收益，就可通过投资150万澳元购买澳大利亚州政府的债券来移民。值得一提的是，188B签证只有投资经验要求，但没有管理公司的硬性条件，如果申请者是自由投资者，只要满足条件也能办理移民。

重大投资者移民需500万澳元

对于无意到悉尼经商，投资经验也有限，但拥有雄厚资产的高净值人士，小编为你推荐澳洲重大投资者移民188C签证。只要您能投资500万澳元在合规项目上(风险基金)，能合理解释资金来源，即可移民悉尼。

科领出国民专家表示，办理移民澳大利亚悉尼除了要承担投资费用，还要预留资金支付签证申请费、州担保费、体检费、英语培训费、资产评估费等各种费用，这些相关的费用大约在20万-30万之间，但因每个申请者的情况不同，后续产生的花费也会有差异。想深入了解悉尼移民花费的详情，还需咨询相关的移民机构。

澳洲房产税怎么征收

目前中国投资者在澳置业，一般限于购买新房。澳大利亚海外投资审核委员会(FIRB)，对不拥有澳洲护照或永居签证的海外人士购买澳洲住宅类全新房产的政策基本与澳洲公民一样，不受特殊限制。

澳大利亚房产税如何征收?澳大利亚的房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外，99年产权)，国家不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。由于各个州的征收税率不同，我以3个州举例说明。

(1)新南威尔士州(悉尼)：土地价值在38.7万澳元之内的不征税;38.7万澳元—236.6万澳元的征收1.6%，超过部分征收2%。

(2)维多利亚州(墨尔本)：实行累计税制，只要土地价值超过25万澳元，就开始按累计税率征税。

(3)昆士兰州(布里斯本)：对于土地价值低于60万澳元的不征税;对于超过部分，按累计税率征税。

总体而言，土地税占整个房价的比值相对较低，经过了50年的地产商业化的发展，澳洲成为投资和自住完全分化的市场。由于澳洲实行负扣税退税法则(NegativeGearingSystems),所以该土地税的征收对于自住人士和投资者的影响是相反的，即该税种的推出，增加了自住人士的供房支出，降低了其购房欲望，对自住及刚性需求者的满足是负面影响;而对于投资者而言，该支出是可以抵扣个人收入所得税的，甚至可以从税务局退回更多现金，从而增加了他们的收入，刺激了更多投资者进入房产市场。

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