西班牙购房移民需要多少钱

除了北美和澳洲外，也有不少投资人会选择移民到欧洲，而在欧洲众多移民国家中，斗牛王国——西班牙正吸引了越来越多的中国移民。目前在西班牙买房移民成为了国人移民西班牙的一种主要方式，对于投资者来说最关心当然还是购房移民费用的问题。

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一、西班牙房价

西班牙房事在2017年持续走好，据权威调查显示，未来西班牙房价即将大幅攀升，因此现在正是投资移民西班牙的最好时机。西班牙投资居留移民政策的规定投资人购买50万欧元的房产即可办理移民，折合成人民币大约是370万人民币。此外，西班牙房屋的价格与房屋的地理位置密切相关，随着房屋所在的区域及其与海滩的远近，价格也在随之变化。

二、西班牙买房税费

1、新住宅：要交增值税IVA(Impuesto sobre el Valor Anadido)，不同的房子的税是不同的，政府资助的官方保障性住宅为4%;一般住宅为10%;住宅所有的车库[每套住宅限两个车库]与住宅所交税相同。

2、二手住宅：缴纳7%的转让税。

3、多子女家庭买房：多子女家庭买房在纳税上有一定的优惠，所以缴纳4%。

4、法律文件税[公证书登记]：根据面积和买卖销售价，在0.2%-1%间。

5、其他费用：

（1）如果有银行贷款，则另交一份税，除非是承接原房东的贷款，不需再交。

（2）买卖前如果需要估价[一般二手房需要]，每个估价公司所收费用不同，大约在300欧元左右。

（3）公证费：如果有贷款，需做两份公证，一份买卖公证，另一份与银行签的贷款公证。具体数值是按买卖销售金额计算。

（4）房产登记费：具体金额根据买卖销售金额。

（5）手续费：由于在公证书签署后还有一系列的手续要办：到税务局交税，到房产登记局过户，公证书登记并交税，到大区政府办理相关手续等。这些事务一般由公证处的合作伙伴，某一个事务所代办。他们收取代办费，一般在200至400欧元。

所有的这些税金和费用加起来，估计是买卖价的10%左右。

三、购房后所需费用

1、公寓：400欧元/年;别墅：免收。

2、房产税：0.15%--0.2%

3、垃圾税：150欧元

4、所得税：0.1%

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于移民西班牙的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：189-2408-6759，科领出国专业的顾问会给你更专业的咨询服务。