解答塞浦路斯移民新政策

塞浦路斯不仅是欧盟国、而且是英联邦国家与申根国，持塞浦路斯身份，可在欧盟任意国家通行、工作、学习、居住生活。塞浦路斯投资移民更是欧洲较早，也是已经走完全流程的购房移民项目。相比近年兴起的其他国家购房移民，具有法案成熟、历史长、成功经验与案例丰富等优势。

近期，由于多个主流移民国家门槛的提高，一些性价比高、申请周期短、文件解释简单的移民项目开始崭露头角，塞浦路斯投资移民就是其中的一个亮点。

最近笔者也多次接到有关塞浦路斯购房移民的咨询电话，针对其中问题笔者请教了多位移民专家解答如下。

1、问：购房移民的真实性?

答：塞浦路斯部长理事会于2009年2月18日的会议上同意签发了部长理事会决议，决定对在塞浦路斯购置房地产累计金额超过30万欧元的外国申请人优先考虑发放移民许可。

2、问：享受高福利，畅通欧盟27国?

答：塞浦路斯目前尚未签署申根协议，因此，移民目前尚不能像有些中介宣传的“仅凭塞浦路斯绿卡就畅游欧盟27国”，而必须办理签证。塞浦路斯政府目前对移民提供的福利较为有限。

3、问：30万欧元的购房款即可办理移民?

答：在塞浦路斯不是说你买完30万欧元的房子就可以开始办理全家移民，购置完房产之后是需要评估的，如果是通过中介购买的期房或者二手房一定要注意，必须是一套评估后价值为30万欧元以上的房子，买几套加一起价值是30万欧元也不可以，低于30万欧元无法办理移民手续。

4、问：投资移民塞浦路斯费用如何?

答：中介服务费高低不一，具体请咨询您委托的中介公司。

其他申请人还需支付：办理一次考察签证时领馆收取签证费480元人民币/人;翻译费;律师费：约1000-4000欧元;购置楼宇税费17%;登陆后所产生的所有费用;办理永居身份费用：120欧元/全家(抵达塞浦路斯后付费)，政府收取;领馆认证：350元人民币/章(对申请材料盖章，最多盖3个印章);体检(常规出国体检，以医院收取费用为准);出国保险费(保额3万欧元以上);获得永久居留后可申请欧盟签证，可自由进出欧盟(一年多次往返，签证费500欧元/人);房屋过户费8%计算。

5、问：购房后每年需支付的费用?

答：塞浦路斯不动产持有成本分为三部分，分别为：一，不动产税评估总价0.40%左右;二，向当地市/区政府缴纳的税费，该税费视物业面积的大小而有所不同，目前30万欧元的房子，该税费大约为200欧元/年;三，公摊费用(仅适用于公寓，别墅无此费用)为20-50欧元/月。

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