关于移民塞浦路斯的热门问答

在之前的一系列文章中，我们全面介绍了塞浦路斯的概况、塞浦路斯护照的优势，当地房地产市场，如何办理等各个方面，收到很多读者私信提问，今天小编将一些重要的问题汇总整理，希望对大家有帮助。

问:塞浦路斯预计什么时间完全解禁？客户可以入境？

答:塞浦路斯机场计划分两阶段开放，第一阶段已经在6月9日恢复了部分航班，允许欧洲部分国家的人员入境。第二阶段是从6月20日起，增加了几个可以入境的国家。塞浦路斯公民及永居者可在抵塞后进行新冠病毒检测，须在检测结果公布前居家隔离。

中国投资者预计可以在7月中旬入境塞浦路斯，届时航班可以保持畅通，大家可以塞浦路斯实地考察。

在这里还要提及一下，对于前往塞浦路斯感染新冠病毒的旅客，政府将支付所有的医疗和度假费用。

问:移民到塞浦路斯，对于附属申请人的人数有限制吗？

答:移民塞浦路斯对于附属申请人是没有人数限制的，包括配偶、28岁以下未婚且经济不独立的子女、投资人的父母(父母需额外购买最低50万欧元的住宅类房产并永久持有)，都可以随同主申请人一同办理。

现在离婚率高，有的客户可能跟前妻/前夫也有孩子，只要是主申请人的亲生子女，都可以申请。

问:塞浦路斯的房子将来容易出手吗？

答:其实，目前在塞浦路斯买豪宅最大的人群是俄罗斯人，并不是中国人，他们的占比是的60%，中国买家只占20%左右。

俄罗斯人去塞浦路斯非常方便，他们对塞浦路斯太熟了，可能不需要办护照，而仅仅为了进行海外资产配置而去塞浦路斯买房。如果您希望自己的房子以后好出手，建议您购买一些富人区或者成熟的住宅区域的房子，比如我们欧塞OUSAI地产集团的皇冠跟翡翠项目就是在利马索尔当地富人区，详情可联系我们进一步了解。

那么，俄罗斯人喜欢什么样的房子呢？

首先，城市一定要选在利马索尔，因为这个城市靠海，而且更国际化，自然环境和基础设施都不错；其次，一定要有比较好的景观，比如海景、山景，甚至高尔夫球场，都可以；最后，房子一定要大，俄罗斯人不喜欢小户型。

问:购房资金要解释来源吗？

答:购房资金是一定要解释资金来源的，尤其是200万欧的购房资金，谁出的钱谁就要解释资金来源，当然塞浦路斯对这方面的要求并不是特别严格，材料准备起来很简单，具体办理的时候会有文案协助您。

问:持塞浦路斯护照在欧盟国家停留，有时间限制吗？

答:没有时间限制，持有塞浦路斯护照您就是欧盟公民，可以在任何一个欧盟国家无限期居住、工作、上学，还能享受当地的福利待遇，这也是塞浦路斯护照的含金量所在。

问:塞浦路斯的教育情况怎么样？可以到其他欧洲国家读书吗？

答:塞浦路斯本身的教育水平是很不错的，采用英联邦教育制度，而且实行12年义务教育，而且当地学校能够与英国大学无缝衔接，帕福斯国际学校就是剑桥大学的其中的一个考点。

拿到塞浦路斯护照以后，可以跟当地人一样免费上公立学校，公立学校以希腊语教学，也有英文课程，当地人一般在孩子小的时候送孩子去公立学校，可以学一个小语种，还免费，中学阶段就送到国际学校。

国际学校也不贵，从小学到中学毕业，基本上每年3000欧-8000欧不等，性价比非常高，基本上是国内国际学校的1/5-1/6。

当然，塞浦路斯是很小的一个国家，既然您已经拿到塞浦路斯护照，是欧盟公民了，教育上的选择空间很大，在以下32个国家都可以跟本地人享受一样的的入学条件和学费等待遇。

32个国家分别是：

奥地利、比利时、保加利亚、塞浦路斯、捷克、克罗地亚、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、罗马尼亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、英国、瑞士、挪威、冰岛、列支敦士登。

问:50万的房产是需要永久持有吗？

答:是的，5年后，可以出售一部分房产，但必须继续持有至少50万欧的自住房产，这是保持塞浦路斯护照的唯一要求，未来您不需要再次登陆塞浦路斯，也不需要交税。

塞浦路斯真的是一个非常漂亮的国家，气候、环境各方面都很好，很适合度假，只要来过的人都会爱上这里，所以，留一个50万欧的房子在这里，就算每年过来度假使用，也是很不错的。

问:在塞浦路斯持有房产的成本高吗？

答:塞浦路斯是没有房产税的，所以持有房产的成本并不高。但在海外买房都是要求买保险的，还有一定的物业费，相对于其他国家，塞浦路斯的房产持有成本基本上是最低的。

问:如果主申请人的资金是通过赠与获得的？怎么解释？

答:如果是赠予，只能是父母或者兄弟姐妹之间的赠与，其他的，比如朋友的赠与是不可以的。这种情况在做资金来源解释的时候，需要赠与人解释资金来源。

比如有的子女超过了28周岁，不能作为附属申请人了，父母就赠与给子女200万欧买房，子女作为主申请人办理塞浦路斯护照。那么，在提交申请材料的时候，父母需要解释这200万欧的来源，另外，父母与子女的法律关系证明、转账凭证也需要一起提交。

问:如果是塞浦路斯税务居民，卖国内的房子时，也要向塞浦路斯征税吗？

答:对，因为塞浦路斯是全球征税的国家，对于税务居民来说，卖掉国内的房子也算是一份国际收入，需要交资本利得税。下图我们可以看到，在塞浦路斯，只有在进行房产交易，有利润的时候，才需要交资本利得税，税率是利润部分的20%。

但是拿了塞浦路斯护照，并不等于就是塞浦路斯的税务居民了，这一点跟美国很不一样，在塞浦路斯居住183天以上才是税务居民，才需要交税。所以，欧塞OUSAI地产建议，大家在移民之前，一定要做好移民前的税务规划，包括国内的房产，都要提前进行处理，避免将来可能面临的税务问题

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