塞浦路斯买房移民 如何购房才可靠呢？

30万欧元购买地中海永久产权别墅，3个月闪电办理，一人申请全家移民，无移民监，无资产来源解释，简单、便捷的塞浦路斯购房移民政策自推出以来，立即成为引爆国内移民市场的“黑马”项目，吸引无数内地富豪争相移民前往。

移民塞浦路斯关键在于买房，身在国内，您很难了解遥远的地中海岛国的房产状况及购房事项，今天来教大家怎么来买房。

塞浦路斯的产权相关知识：

塞浦路斯的土地所有权分为三大类：个人私有、教会所有和国有。其中个人私有和教会所有的土地可以自由买卖，而国有土地只能租用，不能自由买卖。塞浦路斯除极少数政府特许项目外，所有房产均为永久产权。

与中国不同的是，塞浦路斯的房契根据房产类型不同，办理需要的时间长短也不同。一般新房产在建设完成之后需要2-3年的时间才能最终颁发房契。

房产买卖相关税费：

增值税

在塞浦路斯购房，如果购买的物业是2014年5月1日之后取得规划许可证，按目前增值税税率，应付19%的增值税。然而从2012年6月8日起，任何人购买第一套自用住宅，政府减免14%的增值税，购买者只需缴纳5%的增值税。

过户税

在塞浦路斯购房，办理房产过户时还需缴纳不动产转让的过户税。但是为了促进房地产业，塞浦路斯政府针对缴纳增值税的物业豁免过户税，也就是说如果购房时缴纳过增值税，过户时将不会产生过户费。

物业持有相关税费

不动产税

塞浦路斯的不动产税是按照房产评估价值的阶梯比率来收取，根据2015年的不动产税率，一套30万欧元的独栋别墅，每年的不动产税在200-300欧元。

市政垃圾排污费

该费用是当地政府对街道照明、垃圾收集等收取的服务费，由房产大小来决定。一套30万欧元的房产，市政费用每年约为300欧元。

物业管理费

塞浦路斯公寓物业管理费一般在50-70欧元/月/套，别墅则根据小区配套设施的高低来收取，配套设施完善的小区一般40-50欧元/月/套，公共设施少的物业每月10欧元左右。