欧洲各国买房移民房产税早知道

近年，欧洲移民项目崛起于全球移民市场，欧洲葡萄牙、塞浦路斯、希腊等国的买房移民项目更是开创了新的投资移民类型。其中，希腊仅需购置25万欧元房产，塞浦路斯仅需购置30万欧元房产，葡萄牙购置50万欧元房产即可申请移民。    不仅欧洲买房移民项目热火朝天，欧洲英国、匈牙利等国的投资移民项目也因其优质的福利、高品质的教育等诸多亮点吸引了众多内地移民家庭。而移民到海外生活，房产是必不可少的。那么，移民前了解下欧洲热门移民国的房产税情况则显得十分有必要： 英国房产税   如果您想在英国购房，那以下这些税收的种类您需要了解下：假如您已经在国外买了房并且打算出租这套房，那么您需要交纳9.2%-12%的房租收入税，房租价格少于1500欧元则免税。英国对有2套房的人，必须区分哪个是主要住房，主要住房有免税优惠，如果2套住房均在居住使用，则低价房享受免税优惠。

葡萄牙房产税   在葡萄牙买房移民，需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下的户主，缴纳1200欧元，三房以上的户主，缴纳1500欧元。如所持有的物业产生了租金收益，则每年按租金收的28%缴纳增值税。持有期间每年缴纳0.4%-0.8%的房产税。 

希腊房产税  希腊房产税费较多，购买时需缴纳11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%-30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出“一口价“政策，购房只需付总价，税费由开发商承担，无形中减少了房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房则免税。 

塞浦路斯房产税   在塞浦路斯买房需要缴纳18%的增值税，但购买30万欧元以上的房屋则可获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收：43万欧元以下的房屋缴纳0.25%的房产税；43万-85万欧元的房屋缴纳为0.35%的房产税；85万欧元以上的房屋缴纳0.4%的房产税。 

匈牙利房产税  匈牙利的房产税情况就相对简单，其中闲置土地税为0.72欧元/平米；房产税小于等于房价总额的3%；如果按面积算的话则为3.22欧元/平米，总体来讲，由于各地情况不同，税收情况也有所不同。 

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