中国人海外投资置业布局纵览：东南亚投资直线上升

中国投资人出海投资屡创新高，其中房产作为其看重的投资标的，海外投资总额不断上升。中国人投资海外房产都集中在什么区域？什么国度最吸引中国投资人呢？让数字告诉你！

亚洲

近年来，中国在亚洲特别是东南亚的投资直线上升。2017年，房地产收购总额达到329亿美元，比2016年的72.8亿美元猛增352.4%。

根据一份莱访国际的报告显示，在泰国，清迈、芭提雅和普吉岛的房地产销售总额中，有10-20%是中国投资人贡献的，曼谷较少，但也占销售总额的5%。这也是泰国地产开发商竞相在这些地区建造豪华且价格适中的住宅的部分原因。此外，由于“一带一路“倡议与泰国东部经济走廊的联系，中国对泰国的总体投资正在增加。预计中国人在泰国房地产投资将继续保持增长态势，并会有更多的资本流入。

香港特别行政区的投资从2016年的66亿美元增长到2017年的231亿美元，增长了250%，其中23%是住宅市场。香港投资增长的部分原因是内地开发商史无前例地大量收购土地。新加坡的房地产投资同样在2017年增加到21亿美元。亚洲大部分地区也是如此，印尼为4亿美元，印度为2亿美元，日本为49亿美元。

北美

2017年，中国在北美的房地产投资总额为418亿美元，比2016年的641亿美元下降了31.9%。尽管紧张局势不断升级，利率也在不管上升，美国的房地产依然吸引着中国的投资者。

在住宅地产市场，中国的并购交易减少了17.9%。中国仍然是美国最大的外国投资来源国。中国的住宅物业占美国住宅物业总量的15%。相比之下，加拿大、墨西哥和印度的住宅投资人交易量分别为10%、8%和5%。在加拿大，中国房地产投资总额为21亿美元，比2016年的51亿美元下降了58%。

欧洲

在欧洲和英国，中国的房地产收购从2016年的78亿美元增长到2017年的255亿美元，增长了227.9%，其中占比最大的为英国，总投资达到220亿美元，其他分别为德国21亿美元，意大利6亿美元，希腊3亿美元和法国2亿美元。

但在其中，有一笔交易占了今年欧洲总投资的四分之三。中国投资公司以114亿美元的价格收购了Logicor--欧洲仓库、物流和分销资产的最大所有者。除去这笔交易，总投资额只增加139%。

澳大利亚和新西兰

在澳大利亚和新西兰，2017年中国房地产投资总额从239亿美元下降到184亿美元，降幅为23.2%。尽管澳大利亚是全球最大的投资目的地之一，且中国在澳投资仍远高于大多数其他国度，但是中国投资的下降仍具有影响力。中国投资者在新西兰的投资在2017年有小幅增长，投资额比之前增加了1.3亿美元，至9.7亿美元。

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